Los primeros alquileres del fondo social se asignar¨¢n el 31 de marzo de 2013

El convenio para la constituci¨®n del fondo social de vivienda (FSV) para que colectivos en situaci¨®n vulnerable accedan a un alquiler social se firmar¨¢ la tercera semana del pr¨®ximo mes de enero y la primera asignaci¨®n de viviendas a los beneficiarios se har¨¢ el 31 de marzo de 2013.

Seg¨²n informa el Ministerio de Econom¨ªa y Competitividad, los ministerios de Econom¨ªa, Fomento y Sanidad, el Banco de Espa?a, la FEMP, ONG y la mayor parte de las entidades financieras han alcanzado hoy un acuerdo sobre el contenido esencial del convenio que regular¨¢ su funcionamiento futuro.

Cada entidad de cr¨¦dito constituir¨¢ su propio fondo con un n¨²mero inicial de viviendas, ampliable posteriormente, y las ofrecer¨¢ a sus propios clientes inmersos en un proceso de ejecuci¨®n hipotecaria.

El fondo contar¨¢ inicialmente con 6.000 viviendas de entre los inmuebles que no se cedan a la Sareb, la sociedad que aglutinar¨¢ los activos inmobiliarios t¨®xicos propiedad de la banca, conocida com¨²nmente como "banco malo".

Las entidades dar¨¢n informaci¨®n de las caracter¨ªsticas b¨¢sicas de las viviendas integradas en el fondo a los eventuales beneficiarios, ayuntamientos, diputaciones provinciales y ONG que realicen proyectos de inclusi¨®n social y tambi¨¦n facilitar¨¢n estos datos a trav¨¦s de sus sucursales y en sus p¨¢ginas web.

Entre esa informaci¨®n deber¨¢ estar la ubicaci¨®n y superficie de cada vivienda, su distribuci¨®n por municipios y CCAA, as¨ª como los requisitos para lograr un contrato y sus condiciones.

Los contratos tendr¨¢n una duraci¨®n de dos a?os, prorrogables por uno m¨¢s, excepto que la entidad financiera haga una nueva evaluaci¨®n de la situaci¨®n del beneficiario y concluya que ya no cumple los requisitos.

Al arrendatario se compromete a destinar ese inmueble a su vivienda habitual y a conservarlo en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en la que lo recibi¨®.

Las solicitudes se dirigir¨¢n a las entidades de cr¨¦dito, que evaluar¨¢n la idoneidad del posible beneficiario a partir de un informe sobre su situaci¨®n social que elaborar¨¢n los ayuntamientos o diputaciones provinciales en un plazo de 15 d¨ªas.

La asignaci¨®n de viviendas se har¨¢ antes de que finalice el primer trimestre y la primera ser¨¢ el 31 de marzo pr¨®ximo.

Tal como adelant¨® el ministro de Econom¨ªa, Luis de Guidos, el pasado martes en el Senado, s¨®lo podr¨¢n acceder a una vivienda del fondo las personas desalojadas de su vivienda habitual desde el 1 de enero de 2008 por impago de la hipoteca que cumplan alguno de los requisitos de especial vulnerabilidad estipulados en el real decreto por el que se paralizaron durante dos a?os los desahucios.

El precio del alquiler estar¨¢ comprendido entre 150 y 400 euros mensuales, con un m¨¢ximo del 30 % de la renta total neta de la unidad familiar.

Para acceder a una vivienda hay que tener unos ingresos familiares inferiores a tres veces el IPREM (unos 19.000 euros anuales) y no poseer una vivienda en propiedad.