Santander obtiene unas plusval¨ªas de 85 millones por la venta de Canalejas
El Banco Santander ha vendido el conjunto de edificios conocido como "Complejo Canalejas", que incluye las antiguas sedes del Banco Central Hispano y Banesto en el centro de Madrid, por 198,18 millones de euros, operaci¨®n con la que ha obtenido unas plusval¨ªas brutas de 85 millones.
En una nota remitida a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la entidad precis¨® que se trata de los edificios situados en los n¨²meros 6, 8, 10, 12 y 14 de la Calle de Alcal¨¢; el ubicado en el n¨²mero 7 de la Carrera de San Jer¨®nimo y el de la Plaza de Canalejas, 1, conocidos como "Complejo Canalejas".
Aunque no lo dice expl¨ªcitamente en su nota, el complejo ha sido vendido al Grupo Villar Mir, que contaba con una opci¨®n de compra sobre los edificios y que proyecta desarrollar un hotel de lujo, un edificio de viviendas y un centro comercial.
As¨ª lo inform¨® en declaraciones a Efe el pasado octubre el presidente del Grupo, Juan Manuel Villar Mir, quien explic¨® que ten¨ªa previsto invertir 500 millones de euros en el proyecto, que ser¨¢ impulsado por las filiales OHL e Inmobiliaria Espacio.
Seg¨²n se?ala la nota del Santander, la contraprestaci¨®n total de la operaci¨®n asciende a 215 millones de euros e incluye, adem¨¢s del precio de venta, la carga financiera derivada del aplazamiento de pago ofrecido al comprador (calculada a un tipo de inter¨¦s nominal anual del 5 %).
El Banco Santander seguir¨¢ ocupando el Complejo por un periodo adicional m¨¢ximo de cinco meses, sin pagar renta ni contraprestaci¨®n alguna, indic¨® la entidad.
A principios de octubre, fuentes del grupo que preside Juan Miguel Villar Mir anunciaron que ten¨ªan firmada una opci¨®n de compra con la entidad de Emilio Bot¨ªn y que la operaci¨®n estaba "muy avanzada".
Fuentes conocedoras de las negociaciones tambi¨¦n indicaron que ser¨¢ la cadena Four Seasons la encargada de gestionar el hotel de lujo que proyecta Villar-Mir en el "Complejo Canalejas".
El complejo hotelero tendr¨¢ una superficie de unos 27.000 metros cuadrados y unas 220 habitaciones, ocupando seis pisos del inmueble.
En cuanto al centro comercial, est¨¢ previsto que tenga tres plantas y una superficie de 15.300 metros cuadrados, mientras que las viviendas estar¨ªan ubicadas en las tres ¨²ltimas plantas del inmueble.
El complejo tambi¨¦n puede albergar oficinas, con hasta 1.000 metros cuadrados, y un aparcamiento subterr¨¢neo.
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