El eur¨ªbor acabar¨¢ 2012 en su m¨ªnimo hist¨®rico tras un a?o entero de bajadas
El ¨ªndice de intereses hipotecarios se acerca al 0,5%, frente al 2% de hace un a?o
El a?o terminar¨¢ dando un respiro a muchos hipotecados. El eur¨ªbor a 12 meses, el principal ¨ªndice al que se vinculan la mayor¨ªa de pr¨¦stamos hipotecarios en Espa?a, cerrar¨¢ 2012 en su m¨ªnimo hist¨®rico. A falta solo de tres d¨ªas de cotizaci¨®n (27, 28 y 31 de este mes), se situ¨® este lunes cerca del 0,54%, frente al casi 2% de hace doce meses, y tras m¨¢s de un a?o de bajadas encadenadas.
Para una hipoteca de 120.000 euros a 20 a?os la ca¨ªda puede suponer un ahorro de m¨¢s de 970 euros al a?o
La curva que deja el eur¨ªbor es la de una pendiente en picado. Solo en el ¨²ltimo a?o ha bajado desde 1,94% en el que termin¨® el 30 de diciembre de 2011 al 0,5% en el que previsiblemente cerrar¨¢ este. La media mensual ha sido negativa desde hace 14 meses. Y lejos quedan los d¨ªas de 2008 en los que el indicador se anotaba sus cotas m¨¢ximas: en julio de aquel a?o cerro con una media mensual del 5,39% y el 2 de octubre de 2008 lleg¨® a tocar el 5,52%.
La ca¨ªda de este a?o supondr¨¢ un nuevo ahorro para aquellos que deban revisar ahora su cr¨¦dito. Tomando como referencia una hipoteca de 120.000 euros, a devolver en 20 a?os y con unos intereses de eur¨ªbor m¨¢s un diferencial del 0,55%, la bajada significa pasar de una cuota mensual de unos 638 euros en diciembre de 2011 a 557 euros mensuales este mes, un ahorro en todo un a?o de 972 euros. La misma cuota mensual con los intereses de julio de 2008 (5,39%) era de 855 euros mensuales, por lo que el ahorro con respecto a entonces es de 3.576 euros en todo un a?o.
Sin embargo, muchos hipotecados no disfrutar¨¢n de la bajada del eur¨ªbor, ya que muchos cr¨¦ditos firmados a?os atr¨¢s incluyen cl¨¢usulas suelo, que limitan la bajada de los intereses, unas condiciones contra las que ya se han pronunciado algunas sentencias y distintas asociaciones de consumidores.
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