Bankia acelera en 2012 la venta de los pisos y solares canjeados por impago

Bankia Habitat, la sociedad inmobiliaria del grupo nacionalizado BFA-Bankia, ha vendido m¨¢s de 14.600 inmuebles en 2012, desinversiones que incluyen suelo, promociones y subrogaciones de promotores, y ha logrado unos ingresos superiores a 1.600 millones de euros, seg¨²n ha informado la entidad en un comunicado. Dentro de este amplio paquete de activos, destaca que aceler¨® la venta de adjudicados, que son los inmuebles que se qued¨® a cambio de cr¨¦ditos impagados.

Las subrogaciones provenientes de promotores y la desinversi¨®n en activos singulares como suelo y promociones rond¨® las 9.000 unidades, mientras que Bankia se desprendi¨® de m¨¢s de 5.600 inmuebles procedentes de activos adjudicados. Fuentes del sector explicaron que esta cifra de desinversi¨®n total es la mayor registrada entre las entidades nacionalizadas durante el ejercicio pasado. Con ello, el ritmo de desinversi¨®n de adjudicados se intensific¨® un 23,6%, con un incremento m¨¢s acusado al final del a?o, lo que permiti¨® al banco ingresar 550 millones, un 18,9% m¨¢s respecto a 2011.

Por comunidades aut¨®nomas, el grupo presidido por Jos¨¦ Ignacio Goirigolzarri vendi¨® 1.920 inmuebles en la Comunidad de Madrid y 1.200 en la Comunidad Valenciana, adem¨¢s de 480 en Castilla La Mancha, 380 en Catalu?a, otros 380 en Andaluc¨ªa, 320 en Castilla y Le¨®n y finalmente otros 160 en La Rioja.

"La pol¨ªtica comercial que desarrolla Bankia Habitat impuls¨® especialmente las desinversiones en un ejercicio marcado por la aton¨ªa de las compraventas en el mercado inmobiliario", indica la entidad, que tambi¨¦n explica el incremento en el ritmo de ventas por el fin de la desgravaci¨®n fiscal por adquisici¨®n de vivienda el pasado 1 de enero.

BFA-Bankia m¨¢s que duplic¨® las ventas en diciembre, en comparaci¨®n con las medias de los meses anteriores. En el ¨²ltimo mes del a?o registr¨® un total de 1.100 enajenaciones de inmuebles, un 70% m¨¢s que en noviembre.

Las subrogaciones de pisos procedentes de promotores llegaron en diciembre a las 2.300 unidades, multiplicando por m¨¢s de cinco las de los meses precedentes y m¨¢s que duplicando las de julio, el segundo mejor mes del a?o, en el que se subrogaron m¨¢s de 900 inmuebles. Asimismo, la entidad registr¨® una desinversi¨®n de edificios patrimoniales por 22 millones de euros y de suelo y activos singulares por m¨¢s de 120 millones de euros.

La entidad nacionalizada recuerda que a lo largo de 2012 lanz¨® varias campa?as comerciales, tanto en verano como en oto?o, cuando se ofertaron inmuebles con reducciones de precios de entre el 40% y el 60%.

Ventas a trav¨¦s de subastas

En concreto, Bankia Habitat organiz¨® en noviembre una subasta "in¨¦dita" con m¨¢s de 1.000 inmuebles de obra nueva en oferta en la que, por primera vez, incorpor¨® inmuebles de promotores a esta plataforma. La sociedad vendi¨® activos por m¨¢s de 13 millones de euros por la v¨ªa de subastas.

En estas operaciones, subraya la entidad, centenares de clientes pujaron de forma directa en Internet, a trav¨¦s de www.bankiahabitat.es y a trav¨¦s de Reser, la plataforma de subastas participada mayoritariamente por Bankia. El banco ofrece a los clientes interesados en activos adjudicados una serie de condiciones de financiaci¨®n a trav¨¦s de un pr¨¦stamo hipotecario que financia el 100% de la inversi¨®n con el l¨ªmite del 80% del valor de tasaci¨®n, a Euribor m¨¢s un diferencial de 0,90 puntos.

El grupo liderado por Goirigolzarri adelanta que proseguir¨¢ intensificando la labor de comercializaci¨®n a trav¨¦s de la red de oficinas y con el apoyo en diversos canales, incluidos los intermediarios y agentes inmobiliarios.