La compraventa de viviendas repunt¨® un 2,7 por ciento en 2012, seg¨²n los notarios

La compraventa de viviendas repunt¨® un 2,7 % en 2012 gracias al notable incremento de las operaciones en el ¨²ltimo cuarto del a?o ante el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y del IVA superreducido del 4 %, seg¨²n la estad¨ªstica del Consejo General del Notariado.

De hecho, el n¨²mero de transacciones en el ¨²ltimo cuarto del a?o se increment¨® un 20,1 %, lo que permiti¨® corregir la tasa negativa del 5,2 % acumulada hasta septiembre.

Solo en diciembre, un mes antes de la entrada en vigor de los nuevos cambios fiscales, la compraventa de viviendas registr¨® un crecimiento del 33,7 %.

En el conjunto del a?o se registraron 366.255 transacciones, impulsadas por la evoluci¨®n de los pisos, cuyas ventas aumentaron un 4,1 % anual frente a la ca¨ªda del 3,4 % de las viviendas unifamiliares.

Adem¨¢s, se registr¨® un alza en las compraventas de los pisos de precio libre del 6,3 %, especialmente de aquellos de segunda mano, 15 %, mientras que las ventas de pisos nuevos continuaron cayendo, un 10,6 %.

Por su parte, el precio de la vivienda cay¨® un 11,8 % el pasado a?o hasta los 1.328 euros/m2 debido, especialmente, al ajuste negativo de los pisos de segunda mano (15,8 %), y que son los que conforman la mayor parte del mercado.

La estad¨ªstica subraya adem¨¢s que el n¨²mero total de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios firmados cay¨® un 10,7 % anual y el volumen medio se redujo adem¨¢s un 15,1 %.

En concreto, los pr¨¦stamos para la compra de vivienda descendieron un 13,5 % y aquellos destinados a la compra de otro tipo de inmueble un 14,2 %.

Asimismo, el n¨²mero de nuevas sociedades constituidas en el a?o registr¨® un alza del 6 %, aunque la cuant¨ªa media del capital social se redujo un 3,1 % hasta los 33.637 euros.

En este sentido, los notarios subrayan el d¨¦bil crecimiento registrado al cierre del a?o, que consideran, no obstante, positivo a la espera de una recuperaci¨®n m¨¢s s¨®lida.