Seg¨²n Funcas, la mora hipotecaria de los hogares subir¨ªa al 10 por ciento con la daci¨®n en pago

La morosidad hipotecaria de las familias espa?olas, actualmente en el 3,5 %, podr¨ªa alcanzar entre el 8 % y el 10 % si se implantara en Espa?a la daci¨®n en pago universal y retroactiva, seg¨²n la Fundaci¨®n de las Cajas de Ahorros (Funcas).

En el ¨²ltimo n¨²mero de la revista Cuadernos de Informaci¨®n Econ¨®mica, que edita esta instituci¨®n, dedicado en esta ocasi¨®n a la reforma del mercado hipotecario, Mar¨ªa Romero, de Analistas Financieros Internacionales, se?ala que no s¨®lo repuntar¨ªa la morosidad sino que crecer¨ªa el n¨²mero de viviendas en los balances de las entidades financieras.

Esto repercutir¨ªa negativamente en sus cuentas de resultados, ya que bancos y cajas tendr¨ªan que aumentar sus provisiones, y provocar¨ªa una nueva contracci¨®n del cr¨¦dito.

Adem¨¢s, la analista ha calculado que el n¨²mero de viviendas cuyas hipotecas superan el importe del pr¨¦stamo es de aproximadamente medio mill¨®n, con lo que el porcentaje de ellas que podr¨ªa acogerse podr¨ªa ser de entre el 3,5 % y el 4,6 %.

Actualmente, prosigue el art¨ªculo, unas 157.000 familias (un 0,9 % del total) pueden solicitar la moratoria de dos a?os en los desahucios aprobada por el Gobierno el pasado mes de noviembre.

Por lo que respecta a la situaci¨®n general del mercado hipotecario espa?ol, Santiago Carb¨® y Francisco Rodr¨ªguez han calculado que la deuda hipotecaria representa un 64 % del PIB, lo que la convierte en la cuarta mayor de Europa.

No obstante, ambos autores se?alan que la mora hipotecaria de las familias, que ronda el 3,5 %, es "relativamente baja" comparada con el 10,4 % total, aunque advierten del efecto adverso que puede causar el alto nivel de paro y la posibilidad de que suban los tipos de inter¨¦s.

Otro de los art¨ªculos de Cuadernos de Informaci¨®n Econ¨®mica, firmado por Mar¨ªa Arrazola, Jos¨¦ de Hevia, Desiderio Romero-Jord¨¢n y Jos¨¦ F¨¦lix Sanz-Sanz, explica el mercado tardar¨¢ unos trece a?os en colocar las viviendas actualmente disponibles.

Esto supone, seg¨²n los autores del art¨ªculo, que el plazo establecido por la Sociedad de Gesti¨®n de Activos procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb) para vender las 89.000 viviendas de las entidades nacionalizadas, quince a?os, es suficiente.