Espa?a tiene 3,4 millones de viviendas vac¨ªas, un 10,8% m¨¢s que en 2001

Los datos del Censo de Vivienda, publicados por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), recogen que, a 1 de noviembre de 2011, hab¨ªa en Espa?a 25,2 millones de viviendas, casi 4,3 millones m¨¢s que en 2001, con un incremento del 20,3% respecto al elaborado en 2001. El 71,7% de las viviendas son principales y ocupadas, el 14,6% son secundarias y el 13,7% est¨¢n vac¨ªas (3,44 millones).

"Uno de los dos censos est¨¢ mal. O el de 2001 o el de 2011. Creo que se ha tratado de reducir el impacto en la sociedad del n¨²mero de viviendas, porque no resulta cre¨ªble que, despu¨¦s de los m¨¢s de cuatro millones que se han construido, solo salgan como vac¨ªas 340.000 m¨¢s, cuando ya Fomento, con c¨¢lculos archiconservadores, las eleva a unas 700.000¡±, comenta Julio Rodr¨ªguez, vocal del Consejo Superior de Estad¨ªstica.

Desde el INE se comenta de que, en muchas ocasiones, se cae en el error de sumar sin m¨¢s las viviendas que hab¨ªa vac¨ªas en 2001 (3,1 millones) con las 740.000 construidas y no ocupadas en los ¨²ltimos diez a?os, en cuyo caso saldr¨ªa un n¨²mero cercano a los 4 millones, pero entienden que muchas de las que estaban vac¨ªas entonces ya no lo est¨¢n porque se han ido ocupando, sobre todo en alquiler.

Las viviendas principales superan los 18 millones tras aumentan en 3,9 millones a lo largo de la d¨¦cada 2001-2011. Una circunstancia que obedece al cambio registrado en los miembros que forman los hogares. ¡°Se ha aumentado un 27% el n¨²mero de viviendas ocupadas porque hace diez a?os el grueso de la poblaci¨®n ten¨ªa entre 20 y 30 a?os, y ahora la mayor¨ªa est¨¢ entre los 30 y los 40 a?os, lo que ha motivado una emancipaci¨®n masiva de la poblaci¨®n¡±, puntualiza Antonio J. Arg¨¹eso, subdirector de Estad¨ªsticas Sociodemogr¨¢ficas del INE.

¡°Es lo que sale. Lo que se ve. Se juntan varios fen¨®menos. Como que en las grandes ciudades disminuye de manera notable el n¨²mero de viviendas vac¨ªas, e incluso en el entorno de Madrid hay varios municipios donde el porcentaje de viviendas sin ocupar es de apenas el 3%¡±, justifica Arg¨¹eso.

En este punto llaman la atenci¨®n los responsables del Censo en el hecho de que, si se compara uno y otro, se observa que se han creado casi 4 millones de nuevos hogares ¨C¡°guste m¨¢s o guste menos, se ha ocupado lo que se ha construido¡±, se?alan desde el INE¨C, los que han provocado que se incrementen hasta los 18 millones las viviendas ocupadas. Y que pr¨¢cticamente apenas hayan variado las desocupadas (secundarias y vac¨ªas). Los cuatro millones de 2001 son pr¨¢cticamente los mismos que se dan ahora.

Pr¨¢cticamente no var¨ªan las secundarias, pero s¨ª su distribuci¨®n. ¡°Las que se pierden en las grandes ciudades se ganan en la costa¡±, justifica Arg¨¹eso. As¨ª, de los 30 municipios mayores de 20.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas secundarias est¨¢n todos ellos en la costa, mayoritariamente a orillas del Mediterr¨¢neo. En cambio, en 128 de los 2.308 municipios mayores de 2.000 habitantes hay menos de un 2% de viviendas secundarias. Madrid y Barcelona est¨¢n por debajo del 6% cuando hace una d¨¦cada estaban en torno al 30%.