Menos ladrillo, m¨¢s m¨®dulos

Los sistemas de construcci¨®n modular de casas, cada vez m¨¢s en boga, se hacen un hueco en la Espa?a del ladrillo y el cemento. Casi cada mes surgen nuevas empresas. El sector inmobiliario adopta los procesos de estandarizaci¨®n de sectores como el automovil¨ªstico, aportando el control de calidad y plazo de entrega y precios cerrados.

Por menos de 50.000 euros se puede tener una vivienda moderna y bien hecha. Hasta las agencias inmobiliarias prueban suerte. Alfa Inmobiliaria, con 140 delegaciones en Espa?a, acaba de firmar un acuerdo con la empresa Ancora, Construcciones y Proyectos. El objetivo es unificar las gestiones para la adquisici¨®n de suelo y la edificaci¨®n. Comercializan desde unifamiliares que parten de 82.000 euros por 90 metros cuadrados hasta 118.000 euros por 135 metros, pasando por urbanizaciones y edificios en altura. Todas encofradas en hormig¨®n y acero y con certificaci¨®n energ¨¦tica A.

"El suelo urbanizable est¨¢ a precios atractivos. Con las prefabricadas hoy es accesible edificar de forma controlada", seg¨²n Jes¨²s Duque, vicepresidente de Alfa.

Entre las virtudes de las viviendas modulares est¨¢ la personalizaci¨®n. El cliente elige. M¨¢s o menos lujo, m¨¢s o menos precio. Las casas de la gama Greenwood, de la firma Made_II Arquitectura y Dise?o, desarrolladas por el arquitecto Jos¨¦ Enrique Leo L¨®pez, est¨¢n dise?adas para casi todos los bolsillos. Los precios parten de 42.000 euros, con 45 metros y una planta, y pueden llegar hasta los 153.350 euros, 205 metros y dos plantas. Las viviendas -hay nueve modelos- pueden ampliarse en un futuro. "Est¨¢n dise?adas siguiendo procesos de producci¨®n industrializada desarrollados durante los ¨²ltimos 30 a?os, a los que hemos a?adido una arquitectura moderna", se?ala Leo L¨®pez.

Y son sostenibles. Incorporan un sistema de intercambiadores tierra-aire que, combinado con un captador de radiaci¨®n solar en la cubierta, permite ahorrar entre un 30% y un 40% en la calefacci¨®n por recirculaci¨®n de ese aire caliente hacia el interior. Tambi¨¦n disponen de paneles solares y de un sistema de parasoles, y el cliente puede elegir un sistema alternativo de climatizaci¨®n por geotermia.

Sobre un chasis met¨¢lico se sit¨²a una estructura horizontal y vertical de madera que cumple con el CTE. "En cuanto a materiales, se puede optar por mortero de corcho proyectado. Combinado con la madera obtenemos una est¨¦tica moderna y elegante. Tambi¨¦n hay acabados con paneles de composite, aluminio o cemento compactado", se?alan en Made_II, que tambi¨¦n dise?a mobiliario.