El ¡®c¨®digo antidesahucios¡¯ rechaza dos de cada tres solicitudes en un a?o

Dos de cada tres solicitudes para acogerse al C¨®digo de Buenas Pr¨¢cticas, que lanz¨® el Gobierno para las familias en riesgo de exclusi¨®n que se enfrentaban al desahucio, fueron rechazas. Este es el balance que se desprende de los datos enviados por el Ministerio de Econom¨ªa sobre el primer a?o de funcionamiento del c¨®digo. Al final, solo 894 personas pudieron lograr un pacto con su entidad, de los cuales 298 pactaron la daci¨®n en pago.

En total, 4.385 personas (o familias) pidieron acogerse a renegociar sus deudas con su entidad. De estas, 1.063 todav¨ªa no han sido tramitadas (el 24% del total). Del total que s¨ª ha llegado ya al final de su evaluaci¨®n (3.322 peticiones), 2.190 peticiones fueron denegadas por no cumplir los requisitos, es decir, que el 65,9% no han pasado la criba de Econom¨ªa. De entre los admitidos, adem¨¢s, muchos hipotecados acabaron despu¨¦s desistiendo.

Para acogerse al c¨®digo que permit¨ªa "flexibilizar" los pagos hipotecarios o encontrar una alternativa, hay que cumplir estrictas condiciones, como que todos los miembros de la familia est¨¦n en paro y que el precio de la vivienda no supere unos l¨ªmites. Al final, de entre los que lo han intentado en un a?o, solo uno de cada tres ha cumplido los requisitos para acceder a negociar su situaci¨®n con su entidad bancaria. En 594 casos se procedi¨® a la reestructuraci¨®n de la deuda, en otros 298 acabaron en daci¨®n en pago, en dos casos se acept¨® una quita a la deuda. Pero adem¨¢s, 238 de los hipotecados que hab¨ªan pasado la criba, "desistieron" de llegar al final, "sin que puedan determinarse las causas", se?ala Econom¨ªa. Al final, de 3.322 peticiones tramitadas, los casos en los que el c¨®digo sirvi¨® para cambiar la situaci¨®n del deudor se redujeron a 894.

El C¨®digo de Buenas Pr¨¢cticas se puso en marcha en abril de 2012 y cuenta en la actualidad con 97 entidades adheridas, la pr¨¢ctica totalidad de las que tienen actividad hipotecaria en Espa?a, seg¨²n destaca el Ministerio de Econom¨ªa. La adhesi¨®n al c¨®digo "es voluntaria por parte de las entidades financieras, pero una vez efectuada, el cumplimiento es obligatorio durante un plazo de dos a?os", subraya el departamento dirigido por Luis de Guindos.

En la evaluaci¨®n del primer a?o de funcionamiento Econom¨ªa repasa los motivos por los que denegaron la solicitud de un tercio de los hipotecados en problemas: "las denegaciones respondieron a que el pr¨¦stamo o cr¨¦dito no reun¨ªa los requisitos establecidos en la norma (45% de los casos), falta de entrega de la documentaci¨®n (29,4%) o incumplimiento de los umbrales de renta o situaci¨®n familiar para acogerse (21,55%)".

El Ministerio de Econom¨ªa se?ala que en este ¨²ltimo caso, el de los umbrales, se han revisado los criterios (han sido elevados en la modificaci¨®n que acaba de ser aprobada por el Senado). "Con estas medidas, cabe esperar que el n¨²mero de denegaciones baje de forma relevante ya el pr¨®ximo trimestre", vaticina.

las condiciones para acogerse al plan eran estrictas: estar en el umbral de exclusi¨®n que exige que todos los miembros de la familia est¨¦n en paro (hay 1,5 millones); que las cuotas hipotecarias superen el 60% de los ingresos de la familia y que solo se posea una vivienda. El precio va en una escala que se inicia en los 200.000 euros como m¨¢ximo en ciudades de m¨¢s de un mill¨®n de habitantes hasta las poblaciones de menos de 100.000 habitantes, donde el l¨ªmite son casas de menos de 100.000 euros. Los afectados no pueden tener rentas del trabajo o de actividades econ¨®micas. Los intereses moratorios no pueden ser superiores a 2,5 puntos sobre el tipo aplicado al pr¨¦stamo.