Los tipos medios aplicados a las hipotecas sube al 4,49% pese a la ca¨ªda del eur¨ªbor

El n¨²mero de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda cerr¨® el primer trimestre del a?o con un descenso del 34,1% en tasa interanual hasta situarse en 16.270 operaciones, con lo que este indicador suma ya 35 meses consecutivos a la baja. A pesar de que el Eur¨ªbor, el indicador que equivale al inter¨¦s al que se prestan dinero una serie de bancos seleccionados, cay¨® por primera vez por debajo del 0,5% el pasado 3 de mayo, el tipo de inter¨¦s medio que las entidades financieras aplicaron a los pr¨¦stamos hipotecarios fue del 4,49% en marzo, un 3,7% m¨¢s que un a?o antes. Por entidades, las cajas aplicaron un inter¨¦s medio del 4,68% para pr¨¦stamos de 20 a?os de vida, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,64% con una vida media de 21 a?os.

Seg¨²n los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda cay¨® en marzo por debajo de 100.000 euros (96.676), el 6,7% menos que un a?o antes.

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas tambi¨¦n evolucion¨® a la baja en marzo hasta situarse en 1.572,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 38,5% desde el mismo periodo de 2012 y del 37,3% desde febrero.

Este nuevo descenso profundiza la contracci¨®n de la solicitud de hipotecas, tras el peque?o repunte -mensual pero no interanual- que experiment¨® en enero de este a?o como consecuencia de la eliminaci¨®n de la deducci¨®n fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva, que entr¨® en vigor el 1 de enero.

Los ¨²ltimos datos de compra de casas del INE, tambi¨¦n correspondientes al primer trimestre, mostraban un descenso del 12,6% hasta situarse en 22.086 operaciones; esto indica un desfase de 5.816 compraventas de viviendas que se llevaron a cabo en efectivo sin la formalizaci¨®n de una hipoteca.

Esto no supone, aclaran los expertos, que todas ellas se hayan efectuado con dinero negro, sino que la ca¨ªda de los precios ha puesto en marcha a los cazadores de "gangas".

En el total del mercado, que adem¨¢s de los pr¨¦stamos para la adquisici¨®n de viviendas incluye los concedidos para la compra de fincas urbanas y r¨²sticas, hasta marzo se concedieron 27.525 hipotecas -el 35% menos que un a?o antes-, por un importe total de 3.092,5 millones de euros -tambi¨¦n un 35% menos- y por un importe medio de 112.354 euros -ligeramente superior, un 0,4%, al de marzo de 2012-.

El tipo de inter¨¦s medio que las entidades financieras aplicaron a los pr¨¦stamos hipotecarios fue del 4,49% en marzo, un 3,7% m¨¢s que un a?o antes; por entidades, las cajas aplicaron un inter¨¦s medio del 4,68% para pr¨¦stamos de 20 a?os de vida, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,64% con una vida media de 21 a?os.

Los espa?oles se inclinan de forma mayoritaria por los cr¨¦ditos hipotecarios de inter¨¦s variable, que eligieron el 93,8% de las hipotecas constituidas en marzo; en concreto, el 84,1% escogi¨® referencia el pr¨¦stamo al eur¨ªbor a doce meses.

El n¨²mero de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en marzo en los registros de la propiedad fue 22.628, el 13,1% menos que un a?o antes.

En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 9,7%, a?ade el INE.

Las comunidades aut¨®nomas donde se constituyeron m¨¢s hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Andaluc¨ªa (2.949 y un 40% menos), Catalu?a (2.646 y un 33% menos), Madrid (2.283 y un 31% menos), Valencia (1.418 y el 37% menos) y Pa¨ªs Vasco (1.262 y el 25% menos).

El n¨²mero de hipotecas nuevas constituidas sobre vivienda solo aument¨® en La Rioja (135%) y Arag¨®n (7,8%).