El eur¨ªbor marca r¨¦cord hist¨®rico al 0,484%

El Banco de Espa?a ha confirmado la tregua que el pasado mes de mayo el eur¨ªbor ha concedido marcando su primer r¨¦cord hist¨®rico al bajar hasta el 0,484%. Una cifra muy alejada desde julio de 2012 cuando el ¨ªndice era de 1,266%. Este cambio no ser¨¢ oficial hasta que se comunique en el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE) y se espera que sea en los pr¨®ximos d¨ªas. Entonces las entidades tendr¨¢n que aplicar esta rebaja a las nuevas hipotecas que concedan y a aquellas que se revisen a partir de junio.

Seg¨²n c¨¢lculos de EFE, la cuota de una hipoteca media de 100.000 euros contratada hace un a?o con un plazo de amortizaci¨®n de 25 a?os a revisar en junio, sufrir¨¢ una rebaja de, aproximadamente, 36 euros mensuales o 423 euros al a?o. Para una hipoteca en las mismas condiciones de amortizaci¨®n pero de un importe de 150.000 euros, la rebaja ser¨¢ de 57 euros mensuales y 680 al a?o.

El eur¨ªbor es, en Espa?a, la principal referencia para el c¨¢lculo de pr¨¦stamos hipotecarios y su variaci¨®n depende de los tipos que apruebe el Banco Central Europeo. En los ¨²ltimos doces meses el inter¨¦s ha descendido un total de un 0.782%, lo que se percibe como un dato positivo.

Sin embargo, a muchos no les afectar¨¢ la rebaja hipotecaria porque sus pr¨¦stamos incluyen la cl¨¢usula ¡°suelo¡± con la que algunas entidades se aseguraron entonces cobrar un inter¨¦s m¨ªnimo (en torno al 3%) en caso de que el eur¨ªbor bajase como lo hace ahora. El ¨²ltimo informe publicado por el Banco de Espa?a en 2010 recoge que en 2009 el 29% de los hipotecados dispon¨ªa de esta cl¨¢usula ¡°suelo¡± en sus pr¨¦stamos.

Seg¨²n Julio Gil, socio director de Horizone, la bajada del eur¨ªbor siempre ha sido una buena noticia pero ¡°no se ve reflejada en las nuevas hipotecas porque el diferencial que aplica el banco sobre el eur¨ªbor cada d¨ªa es m¨¢s alto y ha crecido m¨¢s de lo que lo ha bajado el eur¨ªbor".