El eur¨ªbor sube en junio tras tres meses a la baja pero sigue abaratando la hipoteca

El eur¨ªbor, que es el ¨ªndice al que est¨¢n referenciadas la mayor¨ªa de hipotecas a tipo variable que hay en Espa?a, ha cerrado junio en el 0,507%, con lo que rompe la racha a la baja de los ¨²ltimos tres meses. Pese al avance del ¨ªndice, que aprovech¨® su retroceso para marcar m¨ªnimos hist¨®ricos en abril incluso por debajo del precio oficial del dinero, el dato de este mes volver¨¢ a abaratar las hipotecas de las familias que tengan que revisar sus cr¨¦ditos pr¨®ximamente. Como novedad, dentro de este colectivo ya se incluyen los hipotecados del BBVA, Cajamar o Novagalicia tras la decisi¨®n de estas entidades de suprimir la controvertida cl¨¢usula suelo.

El eur¨ªbor de junio sigue por debajo del 1,219% del mismo mes de 2012, lo que permitir¨¢ a las familias que revisen sus cr¨¦ditos con este dato una peque?a rebaja en estos tiempos de paro, rebaja de sueldos y ca¨ªda de las rentas. En concreto, el recorte ser¨¢ de unos 40 euros para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 a?os. Al a?o, el ahorro se acerca a los 500 euros.

El eur¨ªbor, que equivale al inter¨¦s al que se prestan una serie seleccionada de bancos, se mueve seg¨²n los tipos oficiales del BCE. El instituto emisor fij¨® esta referencia en el m¨ªnimo del 0,50% en mayo, pero las especulaciones en torno a un nuevo recorte llev¨® al ¨ªndice a situarse por debajo. As¨ª, la media mensual de mayo se situ¨® en el 0,484%. No obstante, ahora las expectativas de otra rebaja en los tipos de inter¨¦s oficiales se han diluido, lo que ha motivado el cambio de tendencia en el eur¨ªbor.

Sin salir del apartado de hipotecas, la ca¨ªda a m¨ªnimos del eur¨ªbor ha coincidido con el aumento de los diferenciales que aplican las entidades por el nuevo cr¨¦dito, que as¨ª se defienden del aumento del riesgo. Seg¨²n ha indicado esta misma semana el INE, el tipo de inter¨¦s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en abril del 4,57%. Este hecho supone un foco de tensi¨®n para el futuro en caso de que el eur¨ªbor, una vez superada la crisis, pueda volver a subir. En 2008, lleg¨® a rebasar el 5,3%.

Por otra parte, a quien no beneficiar¨¢ el descenso del eur¨ªbor es a los cientos de miles de hipotecados que en su d¨ªa firmaron con la referencia del IRPH, que est¨¢ sobre el 3,1% o el 3,8% en el caso del IRPH de las cajas.