Sacyr vende una torre de oficinas de Par¨ªs por 450 millones
La operaci¨®n permitir¨¢ recortar en 550 millones de euros el endeudamiento total de la constructora espa?ola
Testa, filial de patrimonio de Sacyr, ha vendido la Tour Adri¨¤, la torre de oficinas que ten¨ªa en Par¨ªs a un fondo inmobiliario franc¨¦s por un importe de 450 millones de euros, seg¨²n inform¨® la compa?¨ªa.
El grupo asegura que esta operaci¨®n, junto a la cerrada recientemente sobre otro edificio de Miami en Estados Unidos, permitir¨¢ a Testa, y por ende a Sacyr, recortar en 550 millones (un 7%) su endeudamiento total. Las dos ventas se enmarcan en la estrategia de rotaci¨®n de activos maduros que lleva a cabo Sacyr con el fin ¨²ltimo de recortar su endeudamiento.
La Tour Adri¨¤ es un edificio de oficinas de 54.000 metros cuadrados, repartidos en cuarenta plantas, inaugurado en 2002 y situado en el centro financiero y de negocios de La D¨¦fense de Par¨ªs.
Seg¨²n Sacyr, la venta se ha cerrado "en l¨ªnea con la ¨²ltima valoraci¨®n independiente realizada al edificio y por encima del saldo vivo de la deuda". Desde su adquisici¨®n en 2006, el inmueble parisino ha generado a Sacyr unas rentas totales de 230 millones de euros y una rentabilidad del 6%, seg¨²n indic¨® la empresa en un comunicado. Su transacci¨®n ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
En virtud de la estructura de venta acordada, Testa se mantendr¨¢ como socio minoritario de la nueva sociedad propietaria del edificio, con una participaci¨®n del 32%.
La compa?¨ªa que preside Manuel Manrique considera que esta inversi¨®n ofrece una "interesante rentabilidad", gracias a la calidad del activo, el contrato con el inquilino (la empresa petrol¨ªfera Technip) y la estructura financiera del veh¨ªculo que ha adquirido el inmueble.
Tras esta operaci¨®n, y la cerrada en Estados Unidos, Testa concentrar¨¢ su negocio en Espa?a, donde explota una cartera de edificios, entre los que figura una de las torres del Norte del Paseo de la Castellana de Madrid, con una ocupaci¨®n media del 97%. En 2012, esta filial de patrimonio factur¨® 251 millones y gan¨® 61 millones de euros.
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