Nueva hipoteca del Sabadell para comprar pisos y locales a Sareb

Al banco de Santander y a La Caixa se suma el Banco Sabadell en la firma de un acuerdo con Sareb para dar cr¨¦dito hipotecario a clientes interesados en comprar un activo de la empresa gestora de Sareb, o bien que figure como garant¨ªa en un pr¨¦stamo que le haya sido transferido.

El Banco Sabadell tambi¨¦n podr¨¢ dar hipotecas para la compra de activos transferidos por Sareb a los Fondos de Activos Bancarios (FAB). Precisamente, el primer FAB podr¨ªa estar creado a lo largo de este o el siguiente, una vez se cierren las negociaciones, muy avanzadas seg¨²n fuentes de Sareb, con el o los fondos de inversi¨®n interesados en la cartera Bull, compuesta sobre todo por viviendas vacacionales por un importe actual de unos cien millones de euros, la mitad de la valoraci¨®n inicial.

Firmado hoy por el director general adjunto de Sabadell, Carlos Ventura, y el director general de Sareb, Walter de Luna, va acompa?ado de la creaci¨®n de la ¡°Hipoteca Bonificada Sareb-Sabadell¡±. Como en anteriores ocasiones, destinar¨¢n a este fin 1.000 millones de euros.

Esta hipoteca destinada a particulares ser¨¢ de hasta 30 a?os, por el 80% del valor de tasaci¨®n y a un tipo fijo del 4% el primer a?o. En a?os sucesivos, ser¨¢ de eur¨ªbor + 3,5%, que podr¨ªa situarse en euribor+ 2,5% en funci¨®n de la bonificaci¨®n asignada.

En el caso de segundas residencias, el importe ser¨¢ del 70% del valor de tasaci¨®n.

Para los no residentes, el tipo fijo sube a 4,85% durante el primer a?o, y un eur¨ªbor + 4,05% para los siguientes, pudiendo bajar hasta un +3,30% en caso de bonificaci¨®n.

En este acuerdo tambi¨¦n se contempla el caso de compradores personas jur¨ªdicas y la compra de locales comerciales. En ese caso la ¡°Hipoteca Bonificada Sareb-Sabadell¡± permitir¨¢ la financiaci¨®n de un m¨¢ximo del 50% del valor de tasaci¨®n, con un con un vencimiento m¨¢ximo de 12 a?os y un tipo de inter¨¦s de salida de euribor +5%.

Actualmente, Sareb cuenta en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anexos, como plazas de garaje y trasteros. Adem¨¢s, posee m¨¢s de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales.