El banco malo tendr¨¢ que encontrar las llaves antes de vender los pisos
Una revisi¨®n de los activos inmobiliarios descubre "un mont¨®n" de archivos incompletos Errores con las llaves y falta de direcciones, entre las carencias detectadas
El banco malo espa?ol tiene la obligaci¨®n de vender los activos inmobiliarios da?ados y adjudicados que recibi¨® de las entidades nacionalizadas. Pero, para ello, tiene que encontrarlos primero. Una revisi¨®n de los cr¨¦ditos y activos inmobiliarios de la Sareb (Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria) ha permitido descubrir "un mont¨®n" de archivos incompletos. Entre otras carencias, se ha detectado la la falta de decenas de miles de direcciones, seg¨²n han explicado tres fuentes familiarizadas con el proceso.
No es el ¨²nico desaf¨ªo con el que se han topado los equipos de abogados y expertos contratados para analizar y valorar estos activos. Tambi¨¦n existen errores con las llaves de los pisos, han advertido dos fuentes.
La Sareb, creada para albergar 51.000 millones de euros en activos problem¨¢ticos y pr¨¦stamos a promotores como parte del rescate bancario europeo del a?o pasado, est¨¢ intentando sellar su primera gran venta de activos a inversores. Bel¨¦n Romana, su presidenta, afirm¨® esta semana que la entidad hab¨ªa vendido 700 inmuebles a junio. Su principal objetivo pasa por dar salida a 45.000 viviendas en cinco a?os, conseguiendo una rentabilidad de entre el 13% y el 14% a lo largo de sus 15 a?os de vida.
Adem¨¢s, la?due diligence, an¨¢lisis de los activos que podr¨ªa completarse en agosto despu¨¦s de un proceso de seis meses, se considera clave para avanzar con el proceso de venta despu¨¦s de un lento comienzo de a?o en lo que a ventas se refiere, en opini¨®n de los potenciales compradores.
"La parte visible de las oficinas de la Sareb se parece m¨¢s a un banco de inversi¨®n, con gente con trajes a rayas y elegantes corbatas", ha recalcado un broker especializado en el sector inmobiliario que conoce la instituci¨®n. "Entre bambalinas tienes a un ej¨¦rcito de personas en un almac¨¦n rebuscando y archivando y analizando datos. Ah¨ª es donde est¨¢ el foll¨®n", ha agregado. La Sareb no ha querido hacer comentarios.
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