El eur¨ªbor cierra julio en el 0,525% y abarata las hipotecas en 30 euros
El ¨ªndice sube por segundo mes consecutivo, aunque se mantiene lejos de los niveles de 2012
El eur¨ªbor, ¨ªndice al que est¨¢n referenciadas la mayor¨ªa de las hipotecas en Espa?a, ha repuntado una mil¨¦sima en tasa diaria, hasta el 0,536%, con lo que cierra el mes de julio en el 0,525%, lo que supone una bajada de medio punto porcentual frente al valor de 2012. As¨ª, las familias que tengan que actualizar la hipoteca con el dato de este mes ver¨¢n reducida su cuota siempre y cuando no tengan cl¨¢usula suelo o la revisi¨®n no sea cada seis meses.
De media y a partir de una hipoteca de 120.000 euros a 20 a?os a la que le tocase revisi¨®n anual en julio, la rebaja ser¨ªa de unos 30 euros al mes, lo que equivale a 361 euros al a?o. Esto es porque hace en julio de 2012 el eur¨ªbor estaba en el 1,061%. En febrero, sin embargo, estaba pr¨¢cticamente igual con un 0,594%.
El eur¨ªbor, que cerr¨® junio en el 0,507% y marca su segunda subida consecutiva, evoluciona en la misma l¨ªnea que los tipos de inter¨¦s oficiales. Es decir, en funci¨®n de las subidas o bajadas del precio del dinero en la zona euro que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que, en su ¨²ltima reuni¨®n, dej¨® los tipos en el m¨ªnimo del 0,5%.
No obstante, el nivel del eur¨ªbor no conlleva una rebaja autom¨¢tica en las hipotecas puesto que algunos pr¨¦stamos hipotecarios est¨¢n sujetos a las llamadas "cl¨¢usulas suelo", que fijan unos intereses m¨ªnimos ante un desplome del eur¨ªbor.
Unas cl¨¢usulas que las entidades ya han comenzado a retirar, tras la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo que declaraba nulas dichas cl¨¢usulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia. La sentencia obligaba a la banca a advertir expresamente a los clientes de que si firman un hipoteca con cl¨¢usulas suelo no podr¨¢n beneficiarse de determinadas bajadas del eur¨ªbor.
De este modo, el Tribunal declaraba la nulidad de las cl¨¢usulas en los casos en los que el cliente no haya sido debidamente informado. En Espa?a hay casi 1,7 millones de hipotecas con cl¨¢usulas suelo, lo que supone casi una de cada tres.
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