El banco malo prev¨¦ la posibilidad de demoler obras inacabadas

El banco malo, bautizado oficialmente como Sareb, no solo prev¨¦ vender o alquilar inmuebles, ya que tambi¨¦n incluye la opci¨®n de demolici¨®n para casos muy escogidos. La piqueta, seg¨²n han informado a Bloomberg fuentes de la instituci¨®n que se ha quedado con los activos inmobiliarios de las entidades financieras con problemas, empezar¨¢ a echar abajo urbanizaciones inacabadas. Antes de decidir si poner en marcha la piqueta, la Sareb ha ordenado detener 160 de los 650 proyectos que han pasado a ser de su propiedad y que est¨¢n a medio hacer tras el estallido de la burbuja inmobiliaria para decidir cu¨¢les de ellos merecen la pena y cu¨¢les, no. La instituci¨®n ha aclarado que no hay decisiones concretas tomadas ni plazos establecidos para decidir estas medidas.

Seg¨²n las fuentes consultadas por Bloomberg, que solicitaron mantener el anonimato porque el asunto no se ha comunicado p¨²blicamente, el n¨²mero de inmuebles que finalmente acabe siendo demolido ser¨¢ m¨ªnimo. A este respecto, la instituci¨®n presidida por Bel¨¦n Romana ha emitido un comunicado en el que afirma que "no tiene ninguna obra identificada para ser demolida y que, en cualquier caso, no planea demoler vivienda terminada, sino obras en curso con muy poco grado de avance que tengan riesgo para la seguridad de las personas, o en situaci¨®n de infracci¨®n urban¨ªstica".

¡°Si las demoliciones comienzan con un volumen grande, ser¨ªa una se?al positiva, porque ser¨ªa un reconocimiento de que es imposible vender estos activos en ninguna circunstancia¡±, ha declarado Fernando Rodr¨ªguez de Acu?a, representante de la consultora inmobiliaria RR de Acu?a Asociados de Madrid. ¡°Por lo menos, si los tiras abajo, se puede usar el terreno para otra cosa¡±, ha a?adido.

A la espera de ofertas

¡°Esperamos que el banco malo comience a buscar ofertas para algunos de los proyectos de demolici¨®n de este verano¡±, ha dicho el empresario Daniel Anka, presidente de la madrile?a Anka Demoliciones y vicepresidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Empresario de Demolici¨®n. En su empresa trabajan ahora un 10% de las personas que ocupaba en los buenos a?os del ladrillo, antes de que los precios se desplomasen un 30%. El mercado va ya por su sexto a?o de crisis.

Tras la nacionalizaci¨®n de Bankia, el rescate y la reforma financiera, la Sareb asumi¨® cerca de 200.000 activos. En ellos se incluyen unas 107.000 propiedades, de las cuales 76.000 son viviendas vac¨ªas, seg¨²n indic¨® ante el congreso en marzo pasado el ministro de Econom¨ªa, Luis de Guindos.

Las ofertas para el primer grupo de propiedades que se vender¨¢, que lleva el nombre de Proyecto Toro venc¨ªan el 18 de julio, seg¨²n un portavoz de la Sareb, pero todav¨ªa no se ha tomado ninguna decisi¨®n sobre la venta. Seg¨²n los ¨²ltimos datos publicados, ha vendido hasta julio m¨¢s de 1.800 inmuebles, apenas una cuarta parte de su objetivo anual de desprenderse de unas 7.500 propiedades. No obstante, prev¨¦ un segundo semestre "muy intenso" desde el punto de vista comercial para cumplir las metas fijadas.