Espa?a rebaja un 20 por ciento sus casas de lujo con los extranjeros como objetivo

El mercado inmobiliario espa?ol de lujo se ha convertido en una oportunidad para los clientes m¨¢s adinerados, especialmente extranjeros y fondos de inversi¨®n seducidos por la mejor relaci¨®n entre calidad y precio que ha provocado la crisis, con ca¨ªdas de precios cercanas al veinte por ciento.

A las ventajas que pueden encontrar los extranjeros en el clima y esa reducci¨®n de precios se une la posibilidad, aprobada por el Gobierno espa?ol, de conceder permisos de residencia a inversores for¨¢neos que adquieran inmuebles en el pa¨ªs por un valor de, al menos, medio mill¨®n de euros (unos 660.000 d¨®lares).

Cerca del 85 por ciento de los compradores que eligen alguna de las propiedades m¨¢s exclusivas de Espa?a -b¨¢sicamente extranjeros- no precisa hipoteca y el quince por ciento recurre a ella m¨¢s por razones fiscales que por necesidad, indic¨® a Efe Ignacio Fiter, de la inmobiliaria de lujo Engel & V?lkers.

Las zonas en las que se aprecia un mayor incremento de ventas son las islas de Ibiza y Mallorca (Mediterr¨¢neo) y Puerto Ban¨²s, en la Costa del Sol (suroeste).

Que la mayor parte de los inversores (ochenta por ciento) sean extranjeros se debe, seg¨²n Jordi Puig, de CBRE, a que los espa?oles siguen muy afectados por la crisis en Espa?a o se muestran m¨¢s prudentes.

Por nacionalidades, la inmobiliaria Knight Frank subraya el inter¨¦s de compradores procedentes de EEUU, M¨¦xico, Venezuela y Colombia, al tiempo que advierte de que los compradores brit¨¢nicos e irlandeses -el pilar tradicional de la demanda externa en zonas como Marbella- ya no tienen la fuerza que ten¨ªan antes.

Aunque la sombra de la crisis no se ha alejado todav¨ªa, los expertos consultados subrayan el incremento de las operaciones por parte de fondos de inversi¨®n, b¨¢sicamente alemanes, interesados en grandes promociones, bien edificios de oficinas o residenciales.