El precio de la vivienda sube en julio en la gran mayor¨ªa de ciudades chinas

El precio de la vivienda en las principales ciudades chinas, tanto de nueva construcci¨®n como de segunda mano, aument¨® durante el pasado mes de julio con respecto al mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n inform¨® hoy la Oficina Nacional de Estad¨ªsticas (NBS) del gigante asi¨¢tico.

Los datos de la NBS muestran que, en el caso de las viviendas comerciales de nueva construcci¨®n -se excluye la vivienda de protecci¨®n oficial-, 69 de las 70 ciudades analizadas experimentaron un repunte de los precios, un proporci¨®n igual que la registrada en junio y mayo y ligeramente superior a la de abril (68 de 70).

El Gobierno chino no ofrece una cifra ni un porcentaje global de variaci¨®n de precios para el conjunto del mercado inmobiliario del pa¨ªs, sino que constata solamente los cambios interanuales e intermensuales de las setenta principales ciudades.

As¨ª, las mayores subidas interanuales se registraron en Pek¨ªn, con un 18,3 por ciento, seguido de las dos principales ciudades de la provincia sure?a de Cant¨®n, la propia Cant¨®n (17,4 por ciento) y Shenzhen, fronteriza con Hong Kong, con un 17 por ciento.

Solamente la ciudad de Wenzhou, situada en la provincia meridional de Zhejiang, registr¨® una ca¨ªda de los precios de la vivienda en el ¨²ltimo a?o, del 2,6 por ciento.

En comparaci¨®n con el mes anterior (junio), el precio de la vivienda nueva creci¨® en 62 de las 70 ciudades -la que m¨¢s Xiamen, con un 2,2 por ciento-, mientras que se estanc¨® en cuatro (Tangshan, Yangzhou, Bengbu y Yanyyang) y descendi¨® en cuatro m¨¢s (Ningbo, Wenzhou, Anqing y Jiujiang).

En el caso de las viviendas de segunda mano, 67 de las 70 ciudades experimentaron incrementos con respecto a julio de 2012, un aumento liderado por Pek¨ªn, con un 15,3 por ciento.

Si se comparan los precios de la vivienda de segunda mano en julio con respecto a los de junio, el crecimiento es menor, siendo 57 de las 70 ciudades las que experimentan alzas.

En este caso, tambi¨¦n la capital china encabeza las subidas, con un 1,4 por ciento, seguida de Cant¨®n y Shenzhen, ambas con un 1 por ciento de aumento.

Este es el s¨¦ptimo mes consecutivo en el que sube el precio de la vivienda en China, a pesar de las medidas impulsadas por el Ejecutivo para enfriar el sector en el mes de marzo.

En un comunicado, el estadista de la NBS, Liu Jianwei, atribuy¨® las subidas al aumento del precio de la tierra y asegur¨® que "los precios de las viviendas est¨¢n aumentando en menor medida en comparaci¨®n con meses anteriores".

Tras a?os de subidas importantes, el mercado inmobiliario chino se enfri¨® ligeramente a partir de 2010 tras la implementaci¨®n de varias restricciones a las compras, como el aumento del pago inicial o las limitaciones para adquirir una tercera residencia.

Sin embargo, el sector volvi¨® a activarse el a?o pasado, cuando Pek¨ªn introdujo varias medidas para impulsar el crecimiento econ¨®mico, entre ellas la bajada, en dos ocasiones, de los tipos de inter¨¦s del pa¨ªs.

Ante tal crecimiento, a principios de marzo el Consejo de Estado anunci¨® nuevas reglas que afectan al mercado inmobiliario del pa¨ªs, entre ellas la creaci¨®n de un tributo que pagan los vendedores y que supone hasta el 20 por ciento de las ganancias obtenidas por la transacci¨®n.

Por el momento, sin embargo, las medidas aplicadas no se han traducido en un descenso o enfriamiento claro del mercado inmobiliario del pa¨ªs.