Una juez condena a Unicaja a retirar 28 cl¨¢usulas suelo y devolver 225.000 euros

Como pronosticaron numerosos expertos, entre ellos el Colegio de Registradores, la cascada de demandas contra las cl¨¢usulas suelo no cesa desde que el Supremo las declarara nulas cuando su inclusi¨®n no haya sido totalmente transparente. Pero, a pesar de que el Alto Tribunal dictamin¨® que su decisi¨®n no tendr¨ªa efectos retroactivos, cada vez m¨¢s decisiones judiciales condenan a los bancos a devolver el dinero cobrado en aplicaci¨®n de esas cl¨¢usulas. Esta vez ha sido una juez de M¨¢laga la que ha obligado a Unicaja no solo a retirar las cl¨¢usulas de 28 hipotecas, sino tambi¨¦n a indemnizar a los afectados. La compensaci¨®n a los demandantes, seg¨²n c¨¢lculos de los abogados de Adicae, la asociaci¨®n de usuarios de banca que ha coordinado el litigio, podr¨ªa superar los 225.000 euros.

El fallo, que la entidad andaluza a¨²n puede recurrir ante la Audiencia Provincial de M¨¢laga, estima nulas las cl¨¢usulas suelo incluidas en las 28 hipotecas a tipo variable concedidas por el banco a los 39 demandantes. Es decir, esas disposiciones que establecen que las cuotas a pagar por el cliente no bajen de un l¨ªmite aunque el ¨ªndice de referencia (en la inmensa mayor¨ªa de los casos, el eur¨ªbor) s¨ª lo haga. Por eso condena a Unicaja a retirarlas de los contratos de pr¨¦stamo hipotecario pero, en este caso, adem¨¢s le obliga a devolver las cantidades cobradas en aplicaci¨®n de esas cl¨¢usulas m¨¢s el inter¨¦s legal. Tambi¨¦n impone al banco las costas del proceso.

La juez sustituta del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero dos de la ciudad andaluza cree, en la l¨ªnea con otras sentencias similares, que no hubo negociaci¨®n individual de estas cl¨¢usulas entre banco y cliente y que el banco cometi¨® un abuso y actu¨® de mala fe. Y precisamente en la ausencia de mala fe se basaba el Supremo para defender que no se devolviera el dinero. "La oferta con inter¨¦s variable, no completada con una informaci¨®n adecuada, se revela enga?osa", reza la sentencia dictada este lunes 19.

Desde Adicae, asociaci¨®n de usuarios de bancos y cajas que est¨¢ promoviendo este tipo de reclamaciones, calculan que a cada afectado se le reintegrar¨¢n de media 30.000 euros. La agrupaci¨®n celebra que ha conseguido que se eliminen casi 150 las cl¨¢usulas suelo mediante las demandas colectivas de afectados y cita, en concreto, tres sentencias en las que diversos jueces han obligado a Cajamar, Ipar Kutxa y ahora a Unicaja a devolver el dinero a los demandantes.

Fuentes de la entidad financiera han se?alado a Europa Press que la sentencia no es firme y contra ella cabe recurso de apelaci¨®n ante la Audiencia Provincial de M¨¢laga. Han indicado, adem¨¢s, que Unicaja ha pedido una aclaraci¨®n de la misma, de manera que dependiendo de la respuesta del juzgado, la entidad estudiar¨¢ la presentaci¨®n del recurso.