Illescas, otro hijo de la burbuja

Illescas, como Sese?a, es otro de los municipios de la regi¨®n de La Sagra que llama la atenci¨®n por el volumen de suelo urbanizado y por el crecimiento que ha experimentado. Una expansi¨®n que comparte en la Comunidad de Madrid con Arroyomolinos. En una d¨¦cada, el municipio toledano ha doblado su poblaci¨®n y el volumen de metros cuadrados que han pasado de ser campo a convertirse en asfalto u hormig¨®n.

"Illescas presenta los males t¨ªpicos del ¨²ltimo desarrollo urbano, fruto de ser, a la vez, cabecera comarcal de la comarca de la Sagra Alta toledana y de estar bajo la influencia directa de la gran aglomeraci¨®n metropolitana madrile?a", explica el arquitecto Eduardo Blanco, de la consultora otropunto.es.

Describe c¨®mo un modesto tejido industrial se vio ampliado con una f¨¢brica de composites de Airbus y por grandes pol¨ªgonos log¨ªsticos, de nuevo cu?o, en la misma autov¨ªa de Toledo.

Tiene cerca de 25.000 habitantes y 12.000 casas, de las que el 10% son de segunda vivienda y el 15% est¨¢n vac¨ªas.

El Plan de Ordenaci¨®n Municipal (POM) ¡ªhoy discutido desde el propio Consistorio que ha cambiado de signo¡ª data de 2010. Y contempla 1.500 viviendas m¨¢s para la urbanizaci¨®n con campo de golf, El Se?or¨ªo de Illescas (donde se sit¨²a la promoci¨®n Solagua de Fadesa), con 3.500 habitantes.

El POM reclasific¨® 400 hect¨¢reas. Se basaba en la firma de un convenio de 2005 con cuatro empresas y preve¨ªa que se edificaran hasta 20.000 viviendas, una macrociudad que iba a dejar peque?a la prevista por El Pocero en la vecina Sese?a y que supon¨ªa unir el casco urbano con el Se?or¨ªo de Illescas, soterrando las l¨ªneas de ferrocarril que los separa.

Illescas cuenta con una importante red de comunicaciones viarias AP-41, de peaje y hoy sin uso, y la gran arteria A-42 Madrid-Toledo y el ferrocarril.

"El panorama", define Blanco, "es el de desequilibrio, ya que presenta un exceso de viviendas vac¨ªas y a la baja en el mercado, con descuentos del 50% respecto a precios de hace tres a?os; una poblaci¨®n joven, con alta tasa de inmigrantes y escasa cualificaci¨®n, lo que impide que puedan cubrir la demanda de puestos tecnol¨®gicos. Y, por otra parte, presenta asentamientos discontinuos, como el propio Se?or¨ªo de Illescas, a los que es dif¨ªcil atender en cuanto a servicios y dotaciones como el abastecimiento de agua, la red de saneamiento o la seguridad".