El Bundesbank advierte una subida de precios en los inmuebles en Alemania
El supervisor lo achaca a la buena situaci¨®n econ¨®mica del pa¨ªs y a los bajos tipos de inter¨¦s Se encienden las primeras alertas por la formaci¨®n de una burbuja, seg¨²n 'Financial Times'
Los precio de los bienes inmuebles ha subido con fuerza en Alemania desde 2010, seg¨²n inform¨® ayer el banco central alem¨¢n, el Bundesbank. El aumento de la demanda dado el crecimiento econ¨®mico, la buena situaci¨®n laboral y la pol¨ªtica de bajos tipos de inter¨¦s del Banco Central Europeo (BCE) ha animado el mercado inmobiliario del pa¨ªs, lo que ha despertado cierta preocupaci¨®n por la posibilidad de que se est¨¦ generando una burbuja.
El diario econ¨®mico Financial Times informa de la inquietud del supervisor alem¨¢n por este motivo.? El bolet¨ªn de octubre se?ala que "las inversiones en inmuebles presentan un nuevo inter¨¦s", por el bajo rendimiento de otro tipo de inversiones y el aumento de la incertidumbre en el mercado financiero. Tambi¨¦n apunta que el mercado inmobiliario alem¨¢n, tranquilo durante muchos a?os, cobr¨® interes despu¨¦s de los pinchazos en Estados Unidos y otros pa¨ªses europeos como Espa?a.
El Bundesbank destaca la fuerte demanda de pisos en el pa¨ªs y precisa que la subida de precios del mercado inmobiliario se ha producido sobre todo en las ciudades, donde los pisos est¨¢n sobrevalorados una media de entre un 5% y un 10% seg¨²n factores demogr¨¢ficos y econ¨®micos a largo plazo. En el caso de grandes ciudades con atractivos, la desviaci¨®n de precios alcanza hasta el 20%.
El banco central tambi¨¦n observa se?ales de que la subida de los precios en el mercado inmobiliario se extiende de las ciudades a las zonas de los alrededores por motivos especulativos o expectativas de excedentes. El organismo prev¨¦ que se mantenga la presi¨®n sobre los precios de los pisos en Alemania porque la oferta todav¨ªa no satisface la demanda y descarta que, de momento, suponga un riesgo macroecon¨®mico. No obstante, el informe advierte de que, si se producen correcciones de precios, los hogares podr¨ªan sufrir p¨¦rdidas.
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