Fannie y Freddie se desploman ante la eventualidad de que sean desmanteladas
L¨ªderes dem¨®cratas y republicanos pactan las l¨ªneas b¨¢sicas de la reforma hipotecaria
Fannie Mae y Freddie Mac tienen los d¨ªas contados y eso provoc¨® que las acciones de las dos hipotecarias semip¨²blicas se desplomaran un 40%. El detonante de la escapada de los inversores es un borrador presentado por congresistas de EE UU en los que plantean que sean desmanteladas en el marco de la reforma del sistema de financiaci¨®n de la compra de una vivienda.
Un grupo de senadores republicanos y dem¨®cratas se plantean presentar en breve una propuesta concreta con los pasos que se dar¨ªa para proceder a la reforma. Es uno de los puntos que quedaron pendientes por resolver tras el colapso del mercado inmobiliario y la posterior crisis financiera. Fannie y Freddie recibieron una l¨ªnea de liquidez sin l¨ªmites para evitar su colapso.
El acuerdo bipartidista lleva meses forj¨¢ndose, despu¨¦s de que la Casa Blanca presentara hace tres a?os sus primeras ideas para reformar el sistema hipotecario. Fannie y Freddie garantizan el 60% de todos los pr¨¦stamos hipotecarios concedidos en EE UU. Se crearon para dar financiaci¨®n a los compradores con menos recursos. La deuda la revenden despu¨¦s a inversores.
La idea del Congreso de EE UU es que la nueva legislaci¨®n tome cuerpo a lo largo de este a?o, sobre las l¨ªneas b¨¢sicas que se presentar¨¢n en los pr¨®ximos d¨ªas. El prop¨®sito, como ya indic¨® el primer esbozo presentado por la Administraci¨®n de Barack Obama, es que el sector privado vaya asumiendo un papel mayor y se haga cargo en el futuro de las p¨¦rdidas.
Fannie y Freddie recibieron 187.500 millones del contribuyente, cantidad que est¨¢ plenamente restituida. Ahora son solventes. De hecho, uno de los temores era que la reforma hipotecaria se retrasara porque ganan dinero. El reto ser¨¢ dar con un modelo que permita a las rentas m¨¢s bajas adquirir la vivienda a un precio asequible a la vez que se da estabilidad a la econom¨ªa.
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