La importancia de la eficiencia energ¨¦tica

En pocos d¨ªas, el 5 de abril, se cumplir¨¢ un a?o de la aprobaci¨®n del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitaci¨®n, Regeneraci¨®n y Renovaci¨®n Urbana (2013-2016), que aprobaba el procedimiento b¨¢sico para la certificaci¨®n de la eficiencia energ¨¦tica de los edificios. Obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para todos los edificios o viviendas que se vendan o se alquilen, y para edificios p¨²blicos de m¨¢s de 500 metros cuadrados, ofrece tambi¨¦n grandes ventajas para todos los propietarios de vivienda en general que quieran mejorar y ahorrar en todos los servicios de energ¨ªa.

Qu¨¦ es la calificaci¨®n energ¨¦tica

Es el resultado del c¨¢lculo del consumo de energ¨ªa necesario para satisfacer la demanda energ¨¦tica del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupaci¨®n. Clasifica las viviendas dentro de una serie de siete letras, donde la letra G corresponde al edificio menos eficiente y la letra A al edificio m¨¢s eficiente seg¨²n el consumo de energ¨ªa y las emisiones de CO2 comparadas con un edificio base de similar tipolog¨ªa y localizaci¨®n. As¨ª tras la revisi¨®n obtendremos:

• El certificado de eficiencia energ¨¦tica: Un documento que verifica la conformidad de calificaci¨®n de eficiencia energ¨¦tica obtenida y que permite la expedici¨®n de la etiqueta de eficiencia energ¨¦tica del edificio.
• La etiqueta de eficiencia energ¨¦tica: es el distintivo que se?ala el nivel de calificaci¨®n de eficiencia energ¨¦tica obtenida por el edificio o parte del edificio.

A igualdad de condiciones una vivienda m¨¢s eficiente tiene m¨¢s valor y es m¨¢s ¨²til para todos, ya que supone conocer, con un coste no muy elevado, informaci¨®n que permite encaminar obras y reformas que mejoren la eficiencia y por tanto el coste de la energ¨ªa que consumimos.

El certificado adem¨¢s de datos formales sobre la vivienda (identificaci¨®n del edificio, datos t¨¦cnicos del certificador, uso del edificio, procedimiento utilizado) contiene informaci¨®n pr¨¢ctica desde las caracter¨ªsticas energ¨¦ticas del edificio (envolvente, instalaciones) como principalmente un documento de recomendaciones para la mejora de la calificaci¨®n.

Oportunidad de mejora

Por todo ello, el certificado energ¨¦tico no debe tomarse solo como una obligaci¨®n sino como una oportunidad para mejorar la eficiencia energ¨¦tica de la vivienda, por ello debemos exigir siempre que se cumplan estos puntos:

• El t¨¦cnico certificador siempre debe visitar la vivienda, no basarse solo en datos o caracter¨ªsticas de la vivienda (memoria de calidades, planos¡­).
• Siempre tenemos que solicitar que las propuestas de mejora energ¨¦tica recomendadas en el informe est¨¦n bien detalladas.
• Que estas sean propuestas sean coherentes con las necesidades de la vivienda y siempre est¨¦n evaluadas econ¨®micamente aunque sea de manera aproximada. En esta valoraci¨®n se incluye coste, mejora que se conseguir¨ªa y en la mayor medida posible, que tenga asociado un per¨ªodo de retorno aproximado de la inversi¨®n.

Las mejoras que podemos conseguir pueden suponer un enorme ahorro de energ¨ªa, especialmente en viviendas con escaso o deficiente aislamiento o consumo energ¨¦tico excesivo.