La concesi¨®n de hipotecas mantiene su recuperaci¨®n en mayo

Mientras el mercado inmobiliario trata de tocar suelo en lo tocante a transacciones, el mercado hipotecario coge aire. Seg¨²n han informado este lunes los notarios, que son el colectivo que tiene los datos m¨¢s actualizados sobre lo que est¨¢ pasando en el sector, los cr¨¦ditos para comprar casa aumentaron en mayo un 23,6% frente al mismo mes de 2013, con 10.899 operaciones. Con este balance, la concesi¨®n de pr¨¦stamos mantiene su ritmo de subidas de m¨¢s de dos d¨ªgitos que acumula desde que arranc¨® el ejercicio, aunque es ligeramente inferior.

As¨ª, los notarios recuerdan que si en enero avanz¨® un 60% interanual, en febrero recuper¨® un 41%, en marzo subi¨® otro 49% y, ya en abril y con la Semana Santa, moder¨® su repunte al 25%. En el volumen medio de las hipotecas, la tendencia a la baja es m¨¢s acusada. En l¨ªnea con la evoluci¨®n del mercado, el importe de los pr¨¦stamos retrocede un 5,6% en mayo tras caer un 1,4% en abril, hasta los 110.854 euros.

La estad¨ªstica de los notarios tambi¨¦n ofrece datos sobre el porcentaje de viviendas que se compran a tocateja. En este apartado, la recuperaci¨®n en la concesi¨®n de hipotecas se nota en el n¨²mero de las adquisiciones financiadas con cr¨¦dito. Su porcentaje, tras llegar a suponer apenas un 25% del total, se situ¨® en mayo en el 36,4%. En otra consecuencia de la crisis, la que hace referencia al descenso de la cuant¨ªa del cr¨¦dito frente al precio de la vivienda, la media del capital financiado aumenta tres d¨¦cimas, hasta el 74,7%. En diciembre marc¨® m¨ªnimos en el 73%.

Fuera del apartado de hipotecas, los notarios indican que la compraventa de viviendas avanz¨® un 1,4% en mayo frente al mismo mes de 2013, con 29.966 transacciones. En t¨¦rminos corregidos de efecto calendario, el incremento es del 5,1%. "El repunte en la compraventa de vivienda de los ¨²ltimos meses viene explicado, en parte, por la normalizaci¨®n en el n¨²mero de operaciones tras la finalizaci¨®n de la deducci¨®n por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero tambi¨¦n refleja una estabilizaci¨®n de las ventas mensuales", explican antes de recordar que, entre enero y mayo, el promedio mensual de operaciones fue de 28.225, similar al del segundo semestre de 2013.

La reactivaci¨®n en las hipotecas y transacciones, sin embargo, no estuvo acompa?ada por una recuperaci¨®n de los precios, que en mayo siguieron cayendo. En concreto, un 4,5% de media, hasta los 1.200 euros por metro cuadrado. Con este nuevo recorte, el abaratamiento acumulado desde que estall¨® la burbuja es del 36,4%.