La banca acepta 2.124 daciones en pago por el ¡®c¨®digo antidesahucios¡¯

Un total de 23.983 familias sin recursos han acudido en dos a?os a los bancos que se acogieron al c¨®digo antidesahucios para tratar de llegar a un pacto tras el impago de su hipoteca. Las 45 entidades que aceptaron cumplir el C¨®digo de Buenas Pr¨¢cticas en 2012 han permitido a 2.124 familias sin recursos, el 8,8% del total de las peticiones, la daci¨®n en pago, es decir, entregar su vivienda a cambio de cancelar la deuda pendiente. Otros 6.498 hogares que no pod¨ªan hacer frente a su hipoteca, el 27%, lograron un acuerdo para una reestructuraci¨®n de sus cr¨¦ditos.

?Qu¨¦ ha ocurrido con las otras 15.361 familias que solicitaron pactar con sus entidades una soluci¨®n ante la imposibilidad de afrontar los pagos? A una parte le han rechazado su petici¨®n. Y ¡°a otras 10.000 familias los bancos les han paralizado los lanzamientos [pese a que ya se ha producido la ejecuci¨®n hipotecaria] durante dos a?os, tal y como se comprometieron en los casos de extrema necesidad¡±, explic¨® una portavoz del Ministerio.

El departamento de Luis de Guindos hizo este lunes p¨²blicos estos datos, a trav¨¦s de una nota de prensa, justo un d¨ªa antes de la comparecencia del ministro de Econom¨ªa. Este martes Guindos deber¨¢ explicar en el Congreso los cambios que se adoptar¨¢n dentro de la legislaci¨®n espa?ola para cumplir el fallo del Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea (TJUE), que consider¨® que la normativa antidesahucios espa?ola no garantiza los derechos de los consumidores y que los afectados est¨¢n en inferioridad de condiciones frente a los bancos.

Solo 927 viviendas de las 6.000 que tiene el fondo social han sido asignadas

Las cifras que distribuy¨® Econom¨ªa suponen un aceler¨®n en los acuerdos con la banca con respecto a los dos a?os anteriores. Especialmente en lo que a daci¨®n en pago se refiere. Tres meses despu¨¦s de la entrada en vigor de este c¨®digo para la banca, que comenz¨® a aplicarse en marzo de 2012, solo ocho familias hab¨ªan logrado pactar la entrega de su vivienda. A finales de 2013 eran 397 las daciones en pago, frente a las 2.124 que comunic¨® el Ministerio este lunes. En cuanto a las reestructuraciones de deuda, han pasado de 44 a finales de 2012 a 1.227 en 2013 y 6.498 ahora.

El aumento de solicitudes de familias para acogerse al c¨®digo antidesahucios crece al calor del aumento de las ejecuciones hipotecarias, que entre enero y marzo aumentaron un 13,9%, hasta sumar 24.226 solo en el trimestre. Y el alza responde, adem¨¢s, a los cambios en los requisitos que introdujo el Ejecutivo en mayo de 2013. Tras constatar que eran muy pocos los afectados por desalojos que pod¨ªan acogerse a la normativa de buenas pr¨¢cticas, el Gobierno redujo algunas exigencias. Mientras que en el decreto inicial las personas que solicitaran ayuda no pod¨ªan tener ning¨²n tipo de ingresos, ahora pueden acogerse las familias con ingresos totales de hasta tres veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (IPREM), que en 2014 qued¨® fijado en 532 euros mensuales. Tambi¨¦n es necesario haber sufrido ¡°una alteraci¨®n significativa de las circunstancias econ¨®micas durante los ¨²ltimos cuatro a?os¡± y que la cuota hipotecaria supere el 50% de los ingresos netos de la familia.

Guindos anuncia hoy cambios en la ley para cumplir con la justicia europea

Los avances en los alquileres sociales son, sin embargo, m¨¢s lentos que en reestructuraciones y daciones. Una treintena de entidades aportaron en enero de 2013 cerca de 6.000 viviendas para el Fondo Social de Viviendas, una cartera de hogares destinados a familias ¡°en situaci¨®n de especial vulnerabilidad¡±. Sin embargo, solo se han adjudicado 927 de estas casas, para las que se han formalizado 695 contratos. En septiembre de 2013, el ministro Guindos cifr¨® en 600 los alquileres. El Ejecutivo espera, sin embargo, que aumenten las asignaciones de estas viviendas, despu¨¦s de haber cambiado los requisitos en mayo de este a?o para acogerse al Fondo Social de Viviendas. Se ampli¨® el grupo de solicitantes de familias desahuciadas a personas dependientes, familias en situaci¨®n de vulnerabilidad sin ning¨²n ingreso y con menores a su cargo, entre otras.