Espa?a, reserva europea de cl¨¢usulas abusivas en hipotecas

La sentencia del Tribunal de Luxemburgo de 17 de julio pasado ha descubierto en nuestro pa¨ªs una reserva europea para las cl¨¢usulas abusivas. Seg¨²n esto el rescatado sistema financiero espa?ol ser¨ªa ya campe¨®n de Europa de estas cl¨¢usulas.

A pesar del triste papel de la roja en el ¨²ltimo mundial, a pesar de la sequ¨ªa del cr¨¦dito, con la ayuda de las pr¨®ximas reformas que tal vez se hagan para aplicar la sentencia, nuestros bancos y prestamistas pueden convertirse en l¨ªderes mundiales de cl¨¢usulas abusivas en las hipotecas. Dram¨¢tico consuelo.

La sentencia ha dicho que nuestro sistema procesal, reci¨¦n reformado en 2013, empeora la situaci¨®n de los consumidores en los desahucios. Llama la atenci¨®n esta contundencia a pesar de las reformas del PP para adaptarse, aparentemente, a las exigencias europeas.

Dice la sentencia que ha aumentado la situaci¨®n de inferioridad de los deudores frente a los bancos al hipotecar la vivienda. Este desequilibrio se reproduce en el ¨¢mbito procesal, o sea, en los juicios de desahucio y se ha acentuado por la reforma de la ley de enjuiciamiento civil por la ley antidesahucios, poniendo en peligro la realizaci¨®n de los objetivos de la Uni¨®n sobre protecci¨®n de las personas consumidoras.

Lo que en realidad piensan en Europa es que en Espa?a no hay medios eficaces para quitar las cl¨¢usulas abusivas de los contratos sino que, como las cl¨¢usulas suelo, en vez de haber sido eliminadas, campean por los mercados, en los contratos, en las escrituras, en las inscripciones, en los procedimientos judiciales y administrativos y, lo que es peor, en las ¨²ltimas reformas legislativas.

Dice tambi¨¦n la sentencia que la regulaci¨®n de la defensa del deudor en el juicio de desahucio es contraria al principio de igualdad de armas procesales, integrante del principio de tutela judicial efectiva, que no es sino consecuencia del proceso justo. O sea, que esa regulaci¨®n es contraria no a esta o aquella norma o normita, sino directamente contraria a la justicia.

Declara esta sentencia que un juicio de desahucio como el espa?ol disminuye la protecci¨®n contra las cl¨¢usulas abusivas que dan la Carta de Derechos Fundamentales de la Uni¨®n y otras normas europeas, porque aumenta la desigualdad de armas procesales entre las partes.

Afirma que las modalidades espa?olas de las acciones judiciales basadas en los derechos que Europa concede a las personas consumidoras resultan incompletas e insuficientes para que se acabe con las cl¨¢usulas abusivas de las hipotecas.

Si esto es lo que se ve desde Luxemburgo, se me pone la carne de gallina con el da?o que est¨¢s cl¨¢usulas siguen haciendo aqu¨ª a quienes han pagado su casa con un pr¨¦stamo hipotecario.

Carlos Ballugera es registrador de la propiedad y doctor en Derecho. @BallugeraCarlos.