La demanda inmobiliaria para log¨ªstica crece un 50% en Madrid
De enero a junio se ha contratado un 77% del total firmado durante 2013
La contrataci¨®n DE superficies para log¨ªstica ha alcanzado DURANTE el primer semestre del a?o en Madrid el 77% de la contrataci¨®n total de 2013, seg¨²n el Monitor del Mercado Log¨ªstico de Aguirre Newman.
La demanda de espacios log¨ªsticos madrile?a ha ascendido hasta los 97.993 metros cuadrados en el segundo trimestre, lo que supone un crecimiento del 48% respecto al mismo per¨ªodo del a?o anterior. Esta evoluci¨®n se ha visto impulsada por las demandas de superficies medianas y grandes, ya que el 75% de la contrataci¨®n firmada durante el segundo trimestre se dirigi¨® a las de m¨¢s de 7.000 metros cuadrados.
El 87% de las operaciones realizadas entre abril y junio de este a?o han sido en alquiler y el 13% restante en compraventa.
El Corredor del Henares es la zona m¨¢s activa de la Comunidad de Madrid, con un 73% de la absorci¨®n total, seguida de la Zona Sur (20%) y la Zona Norte (7%). El Corredor del Henares es, tambi¨¦n, el protagonista en t¨¦rminos de absorci¨®n, con m¨¢s de 80.000 metros cuadrados de superficie log¨ªstica contratada, el 82% del total de la absorci¨®n del segundo trimestre. La operaci¨®n de mayor volumen es la del Pol¨ªgono de Miralcampo (Azuqueca de Henares), con m¨¢s de 22.000 metros cuadrados contratados.
Durante el segundo trimestre de 2014 ha continuado la alta actividad inversora nacional e internacional que se ver¨¢ incrementada por varias operaciones de gran volumen, en fase de due diligence que est¨¢ previsto se cierren en el corto-medio plazo, seg¨²n la consultora. En este sentido, Aguirre Newman destaca la operaci¨®n llave en mano de 11.500 metros cuadrados para una compa?¨ªa de transporte en el municipio San Fernando de Henares, as¨ª como la venta de una nave log¨ªstica de 5.546 metros cuadrados en Legan¨¦s.
En cuanto al mercado de Barcelona, ha alcanzado los 54.582 metros cuadrados contratados durante el segundo trimestre, lo que se traduce en un incremento del 32% con respecto al mismo per¨ªodo del a?o anterior. El aumento se debe a las 10 operaciones que se han cerrado entre abril y junio, cuatro m¨¢s que las registradas en el segundo trimestre de 2013. El 90% han sido en r¨¦gimen de alquiler.
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