Hispania compra el Meli¨¢ Jardines del Teide por 36,7 millones de euros

La firma Hispania Activos Inmobiliarios (Hispania), a trav¨¦s de su filial Hispania Real SOCIMI, ha adquirido el Hotel Meli¨¢ Jardines del Teide de categor¨ªa 4* y 300 habitaciones situado en Costa Adeje, en el sur de Tenerife, seg¨²n ha comunicado la empresa a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores este lunes antes de la apertura de la Bolsa.

La transacci¨®n ha ascendido a 36,7 millones de euros, desembolsados ¨ªntegramente con fondos propios de Hispania, seg¨²n el hecho relevante registrado por la empresa en el supervisor. El hotel, actualmente en r¨¦gimen de alquiler, se encuentra gestionado por el grupo hotelero Meli¨¢. La estrategia de Hispania para este activo contempla un plan de inversi¨®n para su reposicionamiento dentro de Costa Adeje. Tras la inversi¨®n, Meli¨¢ continuar¨¢ como operador del hotel. Sus instalaciones incluyen 3 piscinas con sol¨¢rium, bares y restaurantes, 3 salas de reuni¨®n con capacidad de hasta 450 personas, discoteca y pistas de squash.

La misma firma ha realizado ya numerosas adquisiciones en los ¨²ltimos meses. desde que se estren¨® en Bolsa en marzo pasado ha cerrado una decena de operaciones. Con esta ¨²ltima compra, Hispania lleva invertidos 347 millones de euros, un 65,2% de los fondos netos captados en su salida a Bolsa el pasado 14 de marzo, con los que ha construido una cartera con una superficie bruta alquilable de 91.218 metros cuadrados de oficinas en Madrid y Barcelona, 412 viviendas -213 en Barcelona y 199 en Madrid-y 4 hoteles (con un total de 639 habitaciones), uno en Marbella, dos en la Comunidad de Madrid y este ¨²ltimo en Tenerife.

Otras operaciones

Entre las m¨¢s recientes, el 31 de julio comunic¨® la compra a MEAG Asset Management un edificio de oficinas ubicado en Barcelona por 18,11 millones. Un d¨ª antes hab¨ªa anunciado l compra, en dos operaciones independientes, de dos edificios de vivienda en alquiler con un total de 199 viviendas situadas en la Comunidad de Madrid, de las cuales 115 se encuentran en Majadahonda y 84 en San Sebasti¨¢n de los Reyes por un precio total de 29,9 millones. El 28 de julio tambi¨¦n comunic¨® la compra al Grupo IDL una cartera de inmuebles compuesta por cuatro inmuebles de oficinas y dos hoteles, todos ellos ubicados en la Comunidad de Madrid, por 42,15 millones. A principios de julio cerr¨® otras dos operaciones de compra: un edificio de oficinas en la calle Comandante Azc¨¢rraga n¨²mero 3 de Madrid (con una superficie bruta alquilable de 5.137 metros cuadrados, distribuidos en siete plantas, m¨¢s 194 plazas de garaje) por el que pag¨® 15 millones de euros a Criteria Caixa Holding, y la toma del 90% del capital de ONCISA a trav¨¦s de la suscripci¨®n de una ampliaci¨®n de capital por valor de 80,2 millones de euros. ONCISA, inmobiliaria del Grupo de Empresas de la ONCE y su Fundaci¨®n, gestiona 46.416 m2 de oficinas, distribuidos en 9 inmuebles valorados en 120,4 millones de euros, incluida deuda. Ocho de los activos se encuentran situados en Madrid y uno de ellos en M¨¢laga.

Las socimi, las sociedades de inversi¨®n inmobiliaria, est¨¢n animando este a?o la Bolsa y el sector del ladrillo. Estas empresas cotizadas, dedicadas principalmente a la compra de inmuebles destinados al alquiler y cuya regulaci¨®n se renov¨® en 2012, viven una aut¨¦ntica explosi¨®n. Las cuatro mayores ¡ªHispania, Lar, Merlin Properties y Axia¡ª se estrenaron en el mercado continuo entre marzo y julio. Y desde su salida a Bolsa, han realizado ya inversiones por valor de unos 1.700 millones de euros en total.