Mi casa paga impuestos

Llegar a ser propietario de un inmueble no siempre es f¨¢cil, incluso podr¨ªa decirse que en los tiempos que corren es m¨¢s bien dif¨ªcil. Supone un gran paso y un gran esfuerzo econ¨®mico. Pero este esfuerzo no se queda solo en la adquisici¨®n del inmueble, sino que es constante y se repite cada a?o, ya que hay que cumplir con el pago de impuestos. Esfuerzo econ¨®mico por partida doble.

Este tipo de impuestos habr¨¢ que tenerlos en cuenta dentro del presupuesto familiar ya que alguno de ellos supone un gran desembolso en funci¨®n del sitio de Espa?a en el que se ubique el inmueble y en funci¨®n del tipo de vivienda que sea. ?Qu¨¦ impuestos hay que hacer frente cada a?o?

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Es m¨¢s com¨²nmente conocido como ¡°contribuci¨®n¡± o con las propias siglas ¡°IBI¡±. Es uno de los impuestos que m¨¢s acusan los bolsillos de las familias. Es el encargado de gravar la propiedad de los bienes inmuebles, dando igual que sean urbanos o rurales. Es un impuesto que se abona anualmente y tiene car¨¢cter municipal. El importe a pagar se fija en funci¨®n del valor catastral de del inmueble, es decir del valor que tenga el suelo y la propia edificaci¨®n, y en funci¨®n del tipo de gravamen que contemple cada ayuntamiento de la localidad en la que se encuentre el inmueble. Seg¨²n la Ley de Haciendas Locales, se establece un rango de tipos a aplicar, que en el caso de los inmuebles llamados urbanos est¨¢ entre el 0,4% y el 1,1%, y ser¨¢ cada ayuntamiento el que estipule cu¨¢l aplicar dentro de dicho rango.

Hay tipos de inmuebles que quedan exentos de este impuesto, como por ejemplo aquellos que sean propiedad del Estado y tengan que ver con servicios ciudadanos (educaci¨®n, seguridad, penitenciar¨ªas¡­), los inmuebles que pertenezcan a la Iglesia Cat¨®lica o los inmuebles de gobiernos extranjeros entre otros. Adem¨¢s se aplican descuentos o bonificaciones a las familias numerosas, as¨ª como a las viviendas de protecci¨®n oficial.

Tasa de Basuras

Otro impuesto que viene de la mano de las viviendas es la tasa de basuras. No tiene el mismo importe en todos los municipios y lo recaudado va dirigido al asumir el coste del servicio de recogida de residuos. En algunos lugares como Madrid est¨¢ prevista la eliminaci¨®n del impuesto, que representa un coste medio de 60 euros.

Impuestos en la compraventa

Cuando se trata de realizar una operaci¨®n de compraventa, tambi¨¦n se tienen que asumir una serie de impuestos. La compra de una vivienda nueva tiene como condici¨®n el pago del Impuesto sobre el Valor A?adido (IVA) cuyo importe var¨ªa en funci¨®n del tipo de vivienda que sea (libre, de protecci¨®n p¨²blica o de protecci¨®n oficial). Cuando es una vivienda de segunda mano, hay que afrontar el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que ser¨¢ menor en el caso de tratarse de familias numerosas que cumplan con ciertos requisitos. Adem¨¢s hay que tener en cuenta tambi¨¦n el Impuesto sobre Actos Jur¨ªdicos Documentados (IAJD), que tambi¨¦n va en funci¨®n del tipo de vivienda comprada.