Los precios de las casas registran la ca¨ªda m¨¢s moderada desde 2008

Los datos de los precios, las tasaciones y los visados publicados este jueves por el Ministerio de Fomento vuelven a poner sobre la mesa el cambio de comp¨¢s del mercado inmobiliario.

Pisan el acelerador los visados solicitados para construir nuevas viviendas, que crecen un 5,7% en los primeros nueve meses del a?o en comparaci¨®n con el mismo periodo de 2013, casi 2,5 puntos porcentuales m¨¢s que un mes antes (27.598 visados).

Solo en el mes de septiembre se pidieron 2.883 autorizaciones para edificar casas, lo que arroja un repunte del 31,6% respecto al mismo mes del pasado a?o.

De mantener el actual ritmo, el a?o podr¨ªa cerrar con 36.240 visados nuevos, por encima de las cifras de 2013 (34.288), pero a¨²n por debajo de las de 2012 (44.162).

Mientras tanto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Espa?a fue de 1.455,8 euros durante el tercer trimestre de 2014, lo que representa una ca¨ªda interanual del 2,6%.

Lo mismo ocurre con el ¨ªndice general de precios, que incluye tambi¨¦n la protegida, que registr¨® en el tercer trimestre de 2014 un descenso del 0,2% respecto del trimestre anterior. En tasa interanual baj¨® un 2,5%. Fomento recuerda que dicha bajada se atempera si se tiene en cuenta el efecto de la inflaci¨®n que se ha moderado en el ¨²ltimo a?o. As¨ª, el descenso en t¨¦rminos reales se sit¨²a en el 2,2%, la ca¨ªda m¨¢s moderada desde el segundo trimestre de 2008.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de nueva obra (de hasta dos a?os de antig¨¹edad) se situ¨® en 1.518,5 euros. La bajada interanual fue del 2,9%.

En cuanto a la libre de segunda mano (de m¨¢s de dos a?os de antig¨¹edad), el precio alcanz¨® los 1.434,1 euros por metro cuadrado, con una ca¨ªda del 2,6%.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espa?a en el tercer trimestre del a?o fue de 1.097,5 euros, un 1,5% menos que en el mismo trimestre de 2013.

Por regiones, las mayores ca¨ªdas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Arag¨®n (-4,3%),

La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto se situaron, Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Catalu?a (-1%) y Cantabria (-1,3%).

Por municipios de m¨¢s de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebasti¨¢n (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvi¨¤ (2.463 euros), San Cugat del Vall¨¨s (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros).

Los precios m¨¢s bajos se localizaron en Ontiyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

El n¨²mero de tasaciones inmobiliarias para realizar este c¨¢lculo de precios fue de 78.598 ene l tercer trimestre, lo que supone un aumento del 46,5% frente a las realizadas en el mismo periodo del a?o anterior.