Los embargos de viviendas habituales crecen un 13,5% en el tercer trimestre
Las ejecuciones hipotecarias, que suelen derivar en desahucios, afectaron a 6.787 residencias
Las ejecuciones hipotecarias ¡ªel embargo de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca¡ª aumentaron un 10,5% en el tercer trimestre en comparaci¨®n con el mismo periodo de 2013, hasta los 23.240 inmuebles. De estos, los embargos de viviendas habituales crecieron un 13,5% hasta los 6.787, seg¨²n los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).
La ejecuci¨®n hipotecaria suele ser el paso previo a un desahucio, y de hecho hay una cierta correlaci¨®n entre las cifras de ambos procesos. Los desahucios de inmuebles derivados de ejecuciones hipotecarias alcanzaron los 5.790 inmuebles entre julio y septiembre de este a?o, seg¨²n un informe publicado la semana pasada por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), aunque esta estad¨ªstica incluye todo tipo inmuebles, no solo viviendas.
Atendiendo a las ejecuciones iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad, la mayor¨ªa, 22.135, eran fincas urbanas, un 9,8% m¨¢s que el a?o pasado, en tanto que las 1.105 restantes eran r¨²sticas, un 25,4% m¨¢s.
De las fincas urbanas, 13.741, un 59,1% del total, eran viviendas, lo que se traduce en una subida del 11,7% respecto al tercer trimestre de 2013, aunque un 28,3% menos que en el inmediatamente anterior. Un total de 8.870 correspond¨ªan a particulares, un 14,7% m¨¢s, mientras que 4.961 eran de empresas, un 6,8% m¨¢s.
En el caso de las viviendas de particulares embargadas, el 77,3% de las propiedades eran el domicilio habitual, un 13,5% m¨¢s que hace un a?o, y 1.993 no eran la residencia habitual de los propietarios, un 18,9% m¨¢s.
Tomando como referencia las viviendas familiares existentes en Espa?a en el tercer trimestre de 2014, que el INE sit¨²a en 18,3 millones, se inici¨® una ejecuci¨®n hipotecaria sobre el 0,037% de los hogares.
Adem¨¢s, dentro de las fincas urbanas, tambi¨¦n se embargaron un 3,6% m¨¢s propiedades que no eran viviendas ¡ªcomo por ejemplo locales, garajes, trasteros, oficinas o naves¡ª, hasta alcanzar las 7.631, y un 37,9% m¨¢s solares (1.033).
Por comunidades aut¨®nomas, las que mayor n¨²mero de certificaciones por ejecuciones hipotecarias contabilizaron fueron Andaluc¨ªa, con 5.771; Catalu?a (4.066) y la Comunidad Valenciana (3.652); Navarra (89) y Cantabria (151) fueron las comunidades con menos embargos de inmuebles.
Las cifras de ejecuciones hipotecarias del tercer trimestre suponen una ca¨ªda del 29,5% respecto a las del trimestre anterior, aunque en ese descenso pesan mucho las causas estacionales, por lo que no resulta significativo como tendencia.
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