Los directivos inmobiliarios vuelven a confiar en el ladrillo

El mercado residencial ha alcanzado el punto de inflexi¨®n, pero sigue sin haber acuerdo cuando se trata de la evoluci¨®n de los precios este a?o. El 46% de los 174 directivos que han participado en la XV edici¨®n del informe Tendencias, elaborado anualmente por CBRE, opina que no habr¨¢ m¨¢s bajadas. En cambio, el otro 54% afirma que s¨ª, aunque ser¨¢n ligeras. El 43% espera ajustes de hasta el 5%, y el 35% de entre el 5% y el 10%. Por zonas, Madrid y Barcelona se consolidan como las plazas donde m¨¢s se apuesta por la recuperaci¨®n de precios, mientras que en la costa y otras ciudades secundarias, a¨²n tienen recorrido por delante.

Hablan de recuperaci¨®n en el n¨²mero de viviendas que se construir¨¢n en Espa?a: un 32% afirma que se superar¨¢n las 100.000, una cifra que crece considerablemente respecto al a?o anterior (13%).

En cuanto a la inversi¨®n en el sector residencial, la rehabilitaci¨®n es la estrategia preferida por la mayor¨ªa de los inversores encuestados (el 51%), mientras que el 21% se inclina por la vivienda nueva. El 64% de los directivos inmobiliarios afirma que este a?o estar¨¢ protagonizado por fondos e inversores ¡®core¡¯, es decir, aquellos que invierten a largo plazo y que buscan una mayor seguridad. De este modo, los fondos oportunistas, que fueron muy activos durante 2013 y parte de 2014, dejan paso a capital de mayor calidad.

Oficinas y comercios concentrar¨¢n la inversi¨®n en Espa?a para el 46% y el 25%, continuando con la tendencia de a?os anteriores. En estos dos sectores se espera, adem¨¢s, un incremento de las rentas en oficinas c¨¦ntricas y locales comerciales. Respecto a parques empresariales y log¨ªstica e industrial muestran un cambio de ciclo m¨¢s tard¨ªo, por lo que los precios se mantendr¨¢n estables.