Los notarios ratificaron un 19% m¨¢s de compraventas en 2014
El precio por metro cuadrado de las casas vendidas apenas se encareci¨® un 0,1% interanual
Los notarios espa?oles intermediaron el pasado a?o en un 19,1% m¨¢s de compraventas de viviendas que en 2013. Se vendieron m¨¢s pisos (17,3%) que unifamiliares (26,8%). Este lunes se han hecho p¨²blicos los ¨²ltimos datos del Centro de Informaci¨®n Estad¨ªstica del Notariado, que ponen sobre la mesa que el mercado inmobiliario comienza a andar en serio.
"El pasado a?o finaliz¨® la senda depresiva del sector inmobiliario, mostr¨¢ndose signos de estabilizaci¨®n del mercado en comparaci¨®n con el mismo periodo de 2013. Esta aparente recuperaci¨®n de las cifras anuales se debi¨® en parte a la finalizaci¨®n de la desgravaci¨®n fiscal por vivienda habitual a finales de 2012, que impuls¨® un adelanto de las ventas de 2013 a dicho a?o. Para los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado contin¨²en con la senda de estabilizaci¨®n observada en 2014, aunque quiz¨¢ con valores m¨¢s moderados", explican.
El precio por metro cuadrado de las casas vendidas en el a?o fue de 1.251 euros, lo que supone un m¨ªnimo encarecimiento del 0,1% interanual. Adem¨¢s, los notarios observan una cierta estabilizaci¨®n de los precios medios mensuales en la ¨²ltima parte del ejercicio.
Los pisos usados acabaron 2014 cotizando a 1.347 euros por metro cuadrado (un 2,4% m¨¢s que un a?o antes), mientras que el coste de los nuevos se situ¨® en 1.624 euros por metro cuadrado (0%). El precio por metro cuadrado de la vivienda acumula una ca¨ªda del 32,6% desde su m¨¢ximo en julio de 2007.
Tambi¨¦n el n¨²mero de pr¨¦stamos hipotecarios concedidos creci¨® un 5% y su cuant¨ªa media fue de 137.878 euros, lo que supone un incremento del 10,2%. Adem¨¢s, el porcentaje de compras de viviendas con financiaci¨®n hipotecaria se increment¨® hasta el 37,5% y en esos casos, el valor de la vivienda financiada v¨ªa hipoteca fue del 75,2%.
La misma evoluci¨®n que los notarios contempla BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, que afirma que el aumento en las compraventas de pisos observado en 2014 se afianzar¨¢ en 2015, que ser¨¢ el primer a?o de crecimiento de la inversi¨®n en vivienda tras siete ejercicios consecutivos de ca¨ªdas. "Mientras 2014 ha sido un "a?o de transici¨®n, 2015 ser¨¢ el primer a?o de crecimiento de la inversi¨®n en vivienda tras siete a?os consecutivos de contracci¨®n", se?alan.
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