La CNMV aprueba la opa de Hispania sobre el 100% de Realia

El Consejo de la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha autorizado en su reuni¨®n de este mi¨¦rcoles la oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones sobre Realia lanzada por Hispania Real, Socimi (Hispania). La aprobaci¨®n de la oferta llega en un momento en que el magnate mexicano Carlos Slim ya ha anunciado otra oferta superior, que tendr¨¢ que presentarse como oferta competidora. Tanto una como otra oferta est¨¢n por debajo del precio de mercado de las acciones de Realia.

La oferta de Hispania, de car¨¢cter voluntario, se dirige a la adquisici¨®n del 100% del capital social te¨®rico m¨¢ximo de Realia, compuesto por 321.854.379 acciones. El precio ofrecido es de 0,49 euros por acci¨®n y no tiene la consideraci¨®n de precio equitativo. La efectividad de la oferta est¨¢ condicionada a que sea aceptada por titulares de, al menos,? el 55% del capital actual de Realia y el 52,525% de su capital te¨®rico m¨¢ximo.

Hispania est¨¢ participada, entre otros, por el financiero George Soros, con lo que se presenta una batalla de ofertas entre grandes magnates.

Hispania no tiene acuerdos con los accionistas de Realia pero s¨ª con los principales acreedores para la compra del 50% de la deuda residencial y de suelo y posterior ampliaci¨®n de capital de Realia por el importe necesario para el prepago o capitalizaci¨®n del 100% de dicha deuda, siempre que Hispania alcance el control.

El plazo de aceptaci¨®n de la oferta ser¨¢ de 15 d¨ªas naturales a partir del d¨ªa h¨¢bil burs¨¢til siguiente a la publicaci¨®n del primer anuncio con los datos esenciales de la oferta, finalizando tambi¨¦n en d¨ªa h¨¢bil burs¨¢til. El folleto y los documentos complementarios, que se incorporar¨¢n a los registros p¨²blicos de la CNMV, podr¨¢n ser consultados al menos a partir del d¨ªa h¨¢bil burs¨¢til siguiente a la publicaci¨®n de dicho anuncio.

Con posterioridad a la presentaci¨®n de la opa de Hispania, se ha anunciado una oferta p¨²blica de adquisici¨®n sobre Realia por parte de la empresa Inmobiliaria Carso, controlada por Slim, que, a su vez, ha firmado un acuerdo con Bankia para la adquisici¨®n de su participaci¨®n en Realia (24,953% del capital). Ambas ofertas ser¨¢n tramitadas como ofertas competidoras, seg¨²n lo previsto en la normativa de opas.