La banca a¨²n tiene inmuebles por 83.409 millones de euros

La banca no termina de soltar el lastre del ladrillo. Aunque el volumen de activos t¨®xicos relacionados con ese sector ha descendido en la parte de cr¨¦ditos, los inmuebles en manos de las entidades financieras siguen aumentando. Seg¨²n las cifras del informe semestral de estabilidad financiera publicadas hoy por el Banco de Espa?a, los bancos ten¨ªan 83.409 millones en inmuebles adjudicados en sus balances a cierre del a?o 2014.

Los activos inmobiliarios adjudicados alcanzaron su m¨¢ximo valor en junio de 2012, con cerca de 100.000 millones de euros en balance. Fue el momento en que el pinchazo de la burbuja inmobiliaria puso contra las cuerdas a numerosas entidades y tras la gesti¨®n de la crisis de Bankia llev¨® a Espa?a a pedir el rescate para recapitalizar su sector financiero.

Posteriormente, y coincidiendo con el traspaso de parte de estos activos a la Sareb (en diciembre de 2012 y principios de 2013), se redujo su volumen, situ¨¢ndose en torno a los 75.000 millones? en junio de 2013. desde entonces, el volumen ha ido aumentando semestre tras semestre hasta los 83.409 millones citados.

Esas son las cifras brutas registrada en balance antes de deducir las provisiones y correcciones de valor constituidos para la cobertura de esos activos.

Se incluyen como activos adjudicados los adquiridos o intercambiados por deuda procedentes de financiaciones concedidas por cada entidad relativas a sus negocios en Espa?a, as¨ª como las participaciones y financiaciones a entidades tenedoras de dichos activos.

Pr¨¦stamos impagados

La mayor parte de los activos inmobiliarios en manos de los bancos corresponde a los procedentes de financiaciones destinadas a las actividades de construcci¨®n e inmobiliarias, y en particular, a suelo, cuyo porcentaje sobre el total de adjudicados supone un 38%, unos 31.700 millones de euros. Son los activos m¨¢s dif¨ªciles de vender y que han perdido m¨¢s valor con el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Tras el suelo, est¨¢n los edificios terminados, procedentes tambi¨¦n de pr¨¦stamos a promotores, que representan un 25,3 % del total.

A continuaci¨®n se encuentran los adjudicados procedentes de financiaciones hipotecarias a hogares para adquisici¨®n de vivienda, que suponen un 20,6%, cerca de 17.200 millones, mientras que los edificios en construcci¨®n suponen s¨®lo un 5% del total, ascendiendo el resto de adjudicaciones a un 11%.