Mandarin y Olayan pagan 1,5 millones por cada habitaci¨®n del hotel Ritz

Una reforma por todo lo alto. Los nuevos compradores del hotel Ritz de Madrid, el grupo asi¨¢tico Mandarin y el saud¨ª Olayan, prev¨¦n invertir 90 millones en una reforma prevista para 2017 que transformar¨¢ el hist¨®rico hotel madrile?o, inaugurado en 1910, y por el que han pagado, adem¨¢s, 130 millones de euros para su compra, un precio que hoy ha confirmado oficialmente el grupo asi¨¢tico.

Los due?os reci¨¦n llegados har¨¢n un nuevo spa y restaurantes y bares dentro del Ritz

Entre los objetivos de la reforma est¨¢ reducir el n¨²mero de habitaciones para contar con m¨¢s suites, con las que poder garantizar un servicio de gran lujo y cobrar por ¨¦l en consecuencia. Mandarin ya gestiona un hotel en Barcelona que, seg¨²n fuentes del sector, tiene el ingreso medio m¨¢s alto por habitaci¨®n de toda Espa?a.

"La renovaci¨®n abarcar¨¢ todas las habitaciones y zonas comunes, benefici¨¢ndose adem¨¢s de un nuevo spa y diversos restaurantes y bares, todos ellos dise?ados y concebidos para mejorar el posicionamiento de la propiedad", ha explicado el la empresa asi¨¢tica en un comunicado. Ya los anteriores socios eran conscientes de la necesidad de hacer una renovaci¨®n del inmueble, pero hab¨ªa ciertas discrepancias al respecto.

Si se tiene en cuenta la reducci¨®n del n¨²mero de habitaciones y el dinero pagado por la adquisici¨®n m¨¢s la futura reforma, la inversi¨®n total supone 1,5 millones por cada habitaci¨®n, un r¨¦cord en Europa, seg¨²n fuentes conocedoras de la operaci¨®n. En la actualidad, el hotel tiene cerca de 170 habitaciones (incluyendo las suites) y su n¨²mero se reducir¨ªa por debajo de 150.

Mandarin y los Olayan compartir¨¢n la propiedad del Ritz al 50%, pero ser¨¢ el grupo asi¨¢tico el que se encargue de la gesti¨®n con un contrato a largo plazo. Est¨¢ especializado en establecimientos de gran lujo. Mandarin financiar¨¢ su parte de la compra con reservas propias del grupo, "y la renovaci¨®n se financiar¨¢ a trav¨¦s de una apropiada combinaci¨®n de capital y deuda", ha explicado.

"Estamos muy contentos de unirnos a Olayan en este proyecto, que presenta una gran oportunidad de ampliar nuestra cartera en una de las capitales europeas clave", ha expresado Edouard Ettedgui, director ejecutivo del Grupo Mandarin Oriental, tambi¨¦n en un comunicado. ¡°Este hermoso establecimiento complementar¨¢ nuestro galardonado hotel en Barcelona. Ambos se podr¨¢n beneficiar de la recuperaci¨®n econ¨®mica del pa¨ªs", ha a?adido.

Muchos cambios de manos

El hotel ha sido vendido por Alicia Koplowitz (a trav¨¦s de Omega Capital, la firma gestionada por ?scar Fanjul) y el grupo hotelero Belmond (antes llamado Orient Express). Ambos inversores compraron al 50%?el hotel en 2003 por 122 millones (tras los ajustes de precio) a Nomura. A su vez, la firma japonesa se lo compr¨® al grupo Granada Compass en 2001.

Mandarin es un gigante asi¨¢tico de los hoteles de lujo fundado en 1963 en Hong Kong, donde estableci¨® su primer hotel. La firma tiene hoteles de gran lujo en Macao, Barcelona, Las Vegas, Nueva York, Boston y Praga, entre otras ciudades. La firma llevaba tiempo interesada en abrir en Madrid tras el ¨¦xito de su establecimiento en Barcelona. En total opera cerca de 11.000 habitaciones en 44 hoteles abiertos o en proceso de apertura. Est¨¢ en 24 pa¨ªses, de los cuales 20 est¨¢n en Asia, 9 en Am¨¦rica y 15 en Europa, Oriente Medio y el Norte de ?frica. El grupo tambi¨¦n gestiona ¡ªo prev¨¦ inaugurar en breve¡ª hasta 15 Residencias de Mandarin Oriental, todas ellas integradas en las propiedades del grupo.

El grupo Olayan es un gran grupo familiar de Arabia Saud¨ª, fundado en 1947. Es el grupo que reintrodujo la Coca-Cola en Arabia Saud¨ª en 1988 y es due?o de la embotelladora en dicho pa¨ªs. Tambi¨¦n es socio local de Colgate-Palmolive, Nabisco, Kimberly-Clark y Mondelez, entre otras compa?¨ªas. Asimismo, tiene negocios de bienes de equipo, construcci¨®n y servicios industriales.