Dos ferias inmobiliarias para acabar la semana comprando una casa

Descuentos, hipotecas gratis, alquileres costeados durante un periodo de tiempo o visitas virtuales son algunos de los reclamos de la nueva edici¨®n del Sal¨®n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) Oto?o para atraer visitantes y posibles compradores. Desde hoy mi¨¦rcoles 23 hasta el domingo 25 de octubre se comercializan m¨¢s de 5.000 viviendas en el pabell¨®n 1 de Ifema. Casi la mitad sale pone por primera al mercado. ¡°La demanda de viviendas esta recuper¨¢ndose. Que casi la mitad de la promociones de SIMA Oto?o se comercialice por vez primera lo confirma¡±, se?ala Eloy Boh¨²a, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora del evento

La Comunidad de Madrid acapara el 70% de las viviendas que se ponen a la venta durante los tres d¨ªas de la feria. La capital aglutina algo m¨¢s del 40% de la oferta de toda la comunidad aut¨®noma, con promociones tanto en el interior de la almendra central como en la periferia. Le siguen Alcal¨¢ de Henares y Getafe, que juntas suman casi el 20% de la oferta. La carretera de A Coru?a (A6) es otra de las zonas pr¨®ximas a la capital con m¨¢s promociones, en especial en Pozuelo de Alarc¨®n. Guadalajara, Toledo e, incluso, Valladolid tienen una destacada oferta residencial gracias a la reducci¨®n en los tiempos de desplazamiento y a unos precios finales m¨¢s competitivos.

La vivienda vacacional, sobre todo en la costa Mediterr¨¢nea, supone el 20% de la oferta. Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (M¨¢laga) son los litorales mejor representados al sumar casi el 45% de la oferta residencial de fuera de la Comunidad de Madrid.

Esta misma semana se celebra otra feria inmobiliaria, pero en Barcelona. La decimonovena edici¨®n del Barcelona Meeting Point (BMP) reune hasta el 25 de octubre en el pabell¨®n 8 del recinto de Plaza Espa?a de Fira de Barcelona a 280 empresas procedentes de 15 pa¨ªses, agentes de la propiedad inmobiliaria, inversores europeos, entidades financieras y grandes fondos de inversi¨®n internacionales.

Entre las compa?¨ªas que acuden a las dos ferias est¨¢ Servihabitat, que lleva 9.000 viviendas y ciertas ventajas, como un a?o gratis de hipoteca, la posibilidad de proponer el precio, descuentos de hasta un 25% o hasta cuatro meses de carencia inicial en el alquiler.

Altamira est¨¢ presente hasta el domingo en la feria catalana con varias promociones de obra nueva. En la provincia de Barcelona comercializa desarrollos desde 65.000 euros; en la de Girona desde 109.000 euros; en la de Lleida, a partir de 86.700 euros; y en la de Tarragona, arrancan en 94.000 euros. Catalu?a es uno de sus mercados clave, ya que su cartera inmobiliaria en la comunidad se ha visto muy reforzada tras incorporar los activos de Sareb. En la actualidad, representa cerca del 30% de la cartera total, ya que de los 72.000 inmuebles que tiene bajo gesti¨®n, m¨¢s de 20.000 unidades est¨¢n en esta comunidad.

Aliseda Inmobiliaria est¨¢ en Barcelona Meeting Point con una oferta de m¨¢s de 4.000 activos (viviendas a estrenar o de segunda mano as¨ª como oficinas, locales y naves industriales) y descuentos de hasta el 10%.

En esta misma feria Solvia recurre a la realidad aumentada para comercializar sus viviendas. Quienes visiten el stand podr¨¢n navegar, interactuar y realizar un recorrido real por el interior de algunas de las viviendas.

Por algo parecido apuesta Gilmar, pero en el sal¨®n madrile?o SIMA Oto?o. Ofrece una visita virtual a una vivienda con unas gafas especiales que incorporan la ¨²ltima tecnolog¨ªa. Las im¨¢genes que visualice el usuario se proyectar¨¢n en una pantalla gigante situada dentro del stand. Se centra en sector residencial de lujo en Madrid y Costa del Sol.

En el mercado de segundas residencias en la costa ya no solo importa el precio. Seg¨²n un estudio de TM Grupo Inmobiliario, que tambi¨¦n acude a Sima Oto?o, los compradores prefieren recibir sus viviendas amuebladas y equipadas y valoran los servicios de limpieza y mantenimiento de la vivienda que les permitan despreocuparse durante los periodos de ausencia. La relaci¨®n entre calidad y precio, la buena ubicaci¨®n con respecto al mar, la solvencia de la promotora y el servicio de la inmobiliaria siguen encabezando la lista de los motivos que decidir¨ªan la compra. M¨¢s del 75% de los encuestados pasar¨¢ en su vivienda de la costa una media de cuatro meses al a?o.