El precio del suelo urbano aumenta casi un 10% en el tercer trimestre
La compraventa de solares crece un 10% y en Madrid, Guip¨²zcoa y Barcelona se localizan los terrenos m¨¢s caros
El suelo urbano vuelve a venderse y a encarecerse. En Espa?a, el precio del metro cuadrado ascendi¨® a 156 euros de media en el tercer trimestre de 2015, un 9,7% m¨¢s si se compara con el mismo mes del pasado a?o, seg¨²n datos del Ministerio de Fomento. El trimestre anterior, los solares aumentaron su precio un 4,7%, hasta los 153 euros. Atr¨¢s queda el a?o 2014, cuando se registr¨® el valor m¨¢s bajo de la serie (141 euros).
Lo m¨¢s llamativo es la escalada de precios que se est¨¢ dando en los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes, donde el metro cuadrado ha aumentado un 58,7%, hasta 331 euros por metro cuadrado. As¨ª, los suelos m¨¢s caros se localizan en las provincias de Madrid (660 euros por metro cuadrado), Guip¨²zcoa (557 euros) y Barcelona (539 euros). Los precios medios m¨¢s bajos -dentro de los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes-, est¨¢n en las provincias de Albacete (36 euros), Sevilla (128 euros) y C¨¢diz (141 euros).
Repuntan las ventas
La estad¨ªstica de Fomento tambi¨¦n refleja un mayor n¨²mero de transacciones de suelo, en concreto 4.192 operaciones, un 9,8% m¨¢s que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819. La superficie intermediada asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, cuyo valor suma 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.
El grueso de todas las transacciones efectuadas en tres meses se concentra en los municipios que tienen entre 10.000 y 50.000 habitantes. Fueron 1.738 terrenos, un 22,6% m¨¢s. Tambi¨¦n crecieron en las localidadeslos de menos de 1.000 habitantes, con 447 compraventas de suelo, un 1,1% m¨¢s. Sin embargo, en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminuci¨®n del 20% en tasa interanual; en las localidades entre 5.000 y 10.000 habitantes, el n¨²mero de transacciones fue de 544, un 2,5% menos; y en las de m¨¢s de 50.000 habitantes, el n¨²mero de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.
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