La demanda en 2016 podr¨ªa alcanzar las 150.000 viviendas

El a?o que viene las gr¨²as volver¨¢n a las ciudades. En 2015, el n¨²mero de visados de construcci¨®n ha crecido en torno al 20% y es previsible que en 2016 se mantenga esta tendencia. A la espera est¨¢n algunos compradores, los que estos a?os de crisis no han tenido oportunidad de comprar una casa. En el caso de primera vivienda, la demanda podr¨ªa alcanzar las 80.000 o 85.000 casas y en el de reposici¨®n (familias que deciden mejorar su inmueble), la cifra podr¨ªa situarse en torno a 70.000 y 75.000. La vivienda en costa seguir¨¢ sumando. Esta es una de las diez tendencias inmobiliarias elaboradas por la plataforma Aliseda.

Muy atr¨¢s quedaron los 750.000 visados registrados en los a?os previos a la crisis. Las cifras actuales giran en torno a los 50.000, aunque est¨¢ previsto que estos certificados de obra nueva sigan una tendencia al alza. ¡°Podr¨ªamos llegar a hablar de un total de 200.000 viviendas en construcci¨®n al a?o en un periodo corto de tiempo¡±, se?alan en Aliseda.

Esta compa?¨ªa pone a los j¨®venes como protagonistas del sector que est¨¢ por llegar. ¡°El p¨²blico que m¨¢s afectado ha visto su acceso a la vivienda en los ¨²ltimos a?os debido a la crisis econ¨®mica han sido los j¨®venes. Son ellos los que en la actualidad muestran un mayor inter¨¦s por adquirir un inmueble y van a representar un papel protagonista en el sector en el futuro¡±.

Muchos se decantar¨¢n por el alquiler. Otros optar¨¢n por la compra. ¡°El mayor acceso al cr¨¦dito ha permitido que para 2016 podamos estimar un repunte del n¨²mero de viviendas vendidas que se incremente entre un 15% y 20% respecto a 2015¡±, afirma la plataforma. Los espa?oles siguen decant¨¢ndose por la compra de vivienda, aunque es posible que en un futuro la tendencia pueda cambiar ligeramente para alinearse con corrientes europeas.

Los tres dormitorios seguir¨¢n siendo la estrella, especialmente cuando se trata de primera residencia. Y dada la ausencia de nuevas promociones, las ventas de viviendas de segunda mano en Espa?a se imponen a las de obra nueva. En cuanto a precios, la tendencia general es de estabilizaci¨®n tras a?os de ca¨ªdas, aunque todav¨ªa hay provincias, aquellas con mayor cantidad de stock, en las que los precios contin¨²an bajando.

El inter¨¦s del p¨²blico extranjero por las viviendas vacacionales ha sido especialmente llamativo durante los a?os de crisis y sigue si¨¦ndolo en la actualidad. Un 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en Espa?a tienen comprador extranjero.