El banco malo dice que devolver¨¢ las ayudas que recibi¨® del Estado

El banco malo ¡ªla Sociedad de Gesti¨®n de Activos (Sareb)¡ª gan¨® 330.000 euros en 2015 cifra simb¨®lica, ya que se debe a los 472 millones que tuvo de cr¨¦dito fiscal por parte del Estado. Sin embargo, fuentes de la entidad dicen que ha enderezado el rumbo (¡°si todo sigue como hasta ahora¡±) por lo que ¡°no pedir¨¢n m¨¢s capital a los accionistas en los 12 a?os de vida que nos quedan y el Estado no afrontar¨¢ gastos de la deuda avalada¡±. La Sareb cuenta con 2.192,4 millones del Estado, adem¨¢s de los 43.094 millones que debe a las cajas quebradas que le pasaron los activos, que est¨¢n avalados por el Tesoro.

La Sareb ha aplicado la nueva circular del Banco de Espa?a, lo que ha trastocado todas sus cuentas. El nuevo texto ha exigido nuevas provisiones de 2.044 millones. Ya hab¨ªan hecho 968 millones, lo que supone que han provisionado 3.012 millones en total. Esta cantidad es la minusval¨ªa que han tenido entre la valoraci¨®n de los activos recibidos y la tasaci¨®n actual.

Para hacer frente a esta pago, la Sareb convirti¨® 2.171 millones de deuda subordinada de sus accionistas (remunerada) en capital, algo que no fue un plato de gusto para los bancos y aseguradoras que han aportado el dinero, como admiten fuentes de la entidad. De hecho, buena parte de los bancos han tenido que provisionar contra sus beneficios esta conversi¨®n de deuda en capital.

Pero la Sareb cree que ha pasado lo peor. Ahora se ve en condiciones de poder dar beneficios a partir de 2017, ya que entiende que marcarse este objetivo para 2016 ser¨ªa ¡°demasiado ambicioso. Nos parece razonable dar beneficios a partir de 2017¡±, se?alaron. Por eso, estas fuentes creen que no pedir¨¢n m¨¢s capital a los accionistas ni llegar¨¢n a producir impagos de su deuda que obligara al Tesoro a aportar dinero, ya que toda la deuda cuenta con aval p¨²blico. Todo esto, siempre que no ocurran ¡°sorpresas inesperadas¡±. ¡°Si al cabo de 12 a?os no podemos devolver todo el capital, les entregar¨ªamos activos para compensarles¡±, dijeron estas fuentes. No obstante, admitieron que los efectos de la circular del Banco de Espa?a no ha acabado y que es una norma que les somete a provisionalidad ya que tendr¨¢n que volver a tasar sus activos cada a?o o cada tres ejercicios.

Las cifras de la Sareb son mareantes. Tienen 105.000 inmuebles, 80.000 pr¨¦stamos con 375.000 garant¨ªas. La migraci¨®n de estos activos desde las cajas quebradas ha supuesto mover cuatro millones de documentos y localizar 352.000 llaves. ¡°Es algo ¨²nico, no creo que exista otro caso parecido¡±, dicen en el organismo.

Tras la conversi¨®n de la deuda, ha pasado a tener un patrimonio de 2.382 millones frente a los 3.950 millones de 2014.

Nuevo marco

El nuevo marco contable, que ha obligado a la sociedad a valorar individualmente y de manera peri¨®dica todos sus activos, tambi¨¦n establece la necesidad de aplicar de forma retroactiva el saneamiento y a reformular las cuentas del a?o precedente. De este modo, casi el 90% de las provisiones han reca¨ªdo en los a?os 2013 (1.348 millones) y 2014 (349 millones). La provisi¨®n por deterioro tras la circular para el a?o 2015 fue de 337 millones.

El nuevo resultado de 2013 di¨® p¨¦rdidas de 1.609 millones y el de 2014 de 804 millones. En sus tres a?os de actividad, el banco malo ha reducido su cartera en un 15%, ha ingresado 12.801 millones y ha amortizado 7.300 millones de la deuda que emiti¨® para comprar activos. Ha puesto en el mercado 35.250 inmuebles y ha gestionado unas 28.000 propuestas de las promotoras. ¡°Nacimos para resolver un problema y estamos encaminados a hacerlo. Pod¨ªamos haber fundido el mercado inmobiliario y el sector financiero, pero no lo hemos hecho¡±, admiten.