La vivienda libre se encarece un 2,4% en el primer trimestre
El precio medio del metro cuadrado alcanza los 1.492 euros, un 29% menos que en 2008
La vivienda se apunta una nueva subida de precios. El metro cuadrado de la vivienda libre en Espa?a se situ¨® en 1.492,4 euros en el primer trimestre de 2016, seg¨²n datos del Ministerio de Fomento, que ha empleado110.133 tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el c¨¢lculo de los precios. As¨ª, la vivienda se encarece un 0,2% en tasa trimestral y un 2,4% interanual y es el cuarto trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios. Atendiendo a la serie hist¨®rica de esta estad¨ªstica, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2016 es un 29% inferior al valor m¨¢ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Por su parte, desde el valor m¨ªnimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 2,5%.
El precio sube tanto en vivienda nueva como usada. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a?os de antig¨¹edad se situ¨® en 1.727,8 euros en el primer trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento interanual del 0,2%. En cuanto a la vivienda libre de m¨¢s de cinco a?os de antig¨¹edad el precio alcanz¨® los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.
Por comunidades aut¨®nomas se constata que 12 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (9,6%), Catalu?a (4,9%), Madrid (4,2%), Extremadura (3,7%), Galicia (2,6%), Comunidad Valenciana (2,4%) y Canarias (2,4%). Por el contrario, cinco autonom¨ªas a¨²n muestran ca¨ªdas interanuales, La Rioja (-2,2%), Pa¨ªs Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Arag¨®n (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%). Por municipios de m¨¢s de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebasti¨¢n, 2.993,9 euros por metro cuadrado; Ibiza, 2.620,4 euros; Sant Cugat del Vall¨¨s, 2.610,2 euros; Barcelona, 2.594,5 euros; Madrid, 2.533,6 euros; y Getxo, 2.507,9 euros.
Los precios m¨¢s bajos en municipios de m¨¢s de 25.000 habitantes se registran en Elda, 508,9 euros; Ontinyent, 547,5 euros; Jumilla, 560,0 euros; Villarrobledo, 567,6 euros; Villena, 598,3 euros; y Tomelloso, 621,5 euros. En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro en el primer trimestre del a?o fue de 1.113,2 euros, un 0,2% superior al del cuarto trimestre de 2015. La variaci¨®n respecto al mismo trimestre de 2015 muestra una subida del 1,5%.
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