Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se desploman un 31,2%

Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual siguen remitiendo. El n¨²mero de procedimientos por los que una casa gravada con una hipoteca es vendida por impago de sus cuotas hipotecarias se ha desplomado hasta los 6.118 expedientes en los primeros tres meses del a?o, lo que supone un 31,2% menos que en el mismo periodo de 2015, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en Espa?a en el primer trimestre (18.408.300), el 0,03% iniciaron una ejecuci¨®n hipotecaria en ese periodo.

Al tiempo que la crisis se aleja, lo hace tambi¨¦n uno de sus lados m¨¢s oscuros. Hace dos a?os, en 2014, la entrega de viviendas habituales para hacer frente al pago de la deuda con el banco alcanz¨® los 34.680 procedimientos. Ya en 2015 bajaron por primera vez un 13%. La rebaja de los tipos de inter¨¦s hasta m¨ªnimos hist¨®ricos -cerr¨® mayo otra vez en terreno negativo por cuarto mes consecutivo y se hundi¨® en tasa mensual en el -0,013%- y los acuerdos entre deudores y entidades financieras han ayudado a aliviar el drama.

Los hipotecados en 2007, los peor parados

Los que se hipotecaron en el a?o 2007 y lo hicieron con viviendas usadas han sido los m¨¢s perjudicados. El 20,4% de las ejecuciones correspondi¨® a prestamos constituidos en ese a?o. El 15,6% fue con hipotecas firmadas en 2006 y el 11,8% con las suscritas en 2008. El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentr¨® el 58,5% de las ejecuciones hipotecarias y los mayores valores se alcanzaron en 2013 y 2007. El 0,20% y el 0,19%, respectivamente, de las hipotecas constituidas sobre viviendas esos a?os ha iniciado una ejecuci¨®n hipotecaria este trimestre, seg¨²n el INE. El 86,4% de los procedimientos iniciados hasta marzo han sido sobre viviendas de segunda mano, mientras que el 13,6% restante sobre nuevas.?

Cuando se trata de viviendas de personas jur¨ªdicas y no f¨ªsicas, suponen el 17,7% del total de ejecuciones hipotecarias. Al margen de la vivienda, el n¨²mero de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias del conjunto de fincas iniciadas en el primer trimestre fue de 19.354, lo que supone un 37,9% menos que en el mismo periodo de 2015.

Andaluc¨ªa, la m¨¢s asfixiada

Las comunidades con mayor n¨²mero de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre viviendas fueron Andaluc¨ªa (3.144), Catalu?a (2.113) y Valencia (2.094) presentaron el mayor n¨²mero de ejecuciones. Y Cantabria (43), La Rioja (54) y Navarra (61), los menores. Los hipotecados entre? 2003 y 2015 en Murcia (0,25%), Andaluc¨ªa (0,20%) y Comunidad Valenciana (0,18%) son los peor parados.Por su parte, los de Pa¨ªs Vasco (0,03%) y Cantabria (0,06%) presentan los valores m¨¢s bajos.