Comunidad Valenciana, Extremadura y Castilla y Le¨®n estrenan subida de precios

De abril a junio el precio medio de la vivienda nueva y usada en Espa?a se ha incrementado un 0,8%, seg¨²n los datos publicados este jueves por la tasadora Tinsa. Es el tercer trimestre consecutivo de crecimiento interanual, aunque por debajo del 1,4% registrado en el primer trimestre el a?o. Atr¨¢s han quedado los ajustes que han dejado el precio medio en Espa?a un 40,9% m¨¢s bajo.

Por regiones, el precio medio en Extremadura (+1,1%), Comunidad Valenciana (+1%) y Castilla y Le¨®n (+0,7%) ha aumentado en tasa interanual por primera vez desde el inicio de la crisis. El cambio de tendencia est¨¢ m¨¢s asentado en Catalu?a, Madrid y Canarias, que mantienen el tono positivo iniciado ya en 2015 e incrementaron respectivamente un 6,8%, un 5,4% y un 3,6% su precio medio en tasa interanual entre abril y junio de este a?o. Por delante destaca La Rioja, con un crecimiento del 7,4%. En el lado de los descensos, Arag¨®n fue la regi¨®n que registr¨® una mayor ca¨ªda interanual en su precio medio, con un 5,2%, seguida de Murcia (-3,4%) y Asturias (-2,7%).

10,5 meses para vender

Seg¨²n la tasadora, el plazo medio de venta est¨¢ en 10,5 meses. Las provincias donde m¨¢s tiempo se tarda en encontrar un comprador son Cantabria (19,4 meses), ?vila (17 meses) y ?lava (16,3 meses). En el extremo contrario, destaca la provincia de Madrid, que con un plazo medio de 6,7 meses, ha superado a Las Palmas donde se tarda en torno a 7,1 meses.

En cuanto al esfuerzo financiero medio en Espa?a, Tinsa dice que ha seguido menguando en el primer trimestre del a?o hasta el 20,8%, frente al 33% que hac¨ªa falta para pagar el primer a?o de hipoteca en 2007. En el grupo de ocho provincias analizadas, se sit¨²an por encima de la media nacional Baleares (29,3% de los ingresos familiares anuales), M¨¢laga (26,5%) y Barcelona (21,4%). La provincia donde menos parte del salario se necesita para afrontar la compra de una vivienda en el grupo analizado es Canarias (16,8%), seguida de cerca por Valencia (17%).

Adem¨¢s, ahora es necesario el equivalente a seis a?os de ingresos medios familiares para adquirir una vivienda, frente a los 8,1 a?os que llegaron a ser necesarios en el momento ¨¢lgido del ciclo. Baleares y M¨¢laga alcanzan 11,7 y 8,2 a?os, respectivamente, ya que son mercados con un componente importante de viviendas de alta gama dirigidas principalmente a compradores extranjeros, que presionan al alza el valor medio de la vivienda en dichas provincias. Por el contrario, la ca¨ªda de precios de la vivienda unida a la moderaci¨®n de los salarios sit¨²a en la provincia de Zaragoza la menor equivalencia entre las ocho analizadas: cuatro a?os de ingresos familiares.