Los espa?oles est¨¢n dispuestos a gastar un 10% m¨¢s en la compra de una casa

El precio ha dejado de ser el primer impedimento a la hora de encontrar nueva vivienda para el 35% de los espa?oles y el presupuesto que destinan a la compra o alquiler de una casa se ha incrementado una media del 12% en los ¨²ltimos doce meses. Es una de las conclusiones del segundo estudio La demanda de vivienda en Espa?a. Tendencias 2016, elaborado por Casaktua a partir de m¨¢s de 1.100 entrevistas.

Adem¨¢s, los espa?oles est¨¢n dispuestos a gastarse en la compra 209.705 euros, un 10% m¨¢s que en 2015, cuando esta cifra estaba en 190.260 euros. En el caso del alquiler, el presupuesto disponible pasa de 455 euros a 522 euros, lo que supone un incremento anual del 15%. Entre los motivos est¨¢ el hecho de que cada vez son menos los que creen que los precios continuar¨¢n bajando: en el ¨²ltimo a?o ha descendido del 30% al 18%.

No obstante, el mercado inmobiliario sigue expulsando a muchos otros que, a pesar de las rebajas en los precios, no pueden acceder a una vivienda. El 54% de los espa?oles reconoce no tener presupuesto para adquirir una vivienda de m¨¢s de 150.000 euros, un porcentaje que el a?o pasado era del 61%. En la opci¨®n del alquiler, la cantidad tope para el 45% de los encuestados es inferior a 400 euros.

El informe delata que el acceso a la financiaci¨®n no es uno de los principales obst¨¢culos para cambiar de vivienda. Es m¨¢s, este freno solo es avalado por el 15% de los encuestados. Y, en cambio, s¨ª lo es (para el 26%) el hecho de no encontrar un inmueble que se ajuste a lo que realmente se busca.

Este a?o se compran y se alquilan m¨¢s viviendas. El 30% de los encuestados admite que se mudar¨ªa en r¨¦gimen de propiedad, una cifra ligeramente superior a la de 2015 (28%). El alquiler tambi¨¦n sube (tres puntos m¨¢s que el a?o anterior) al ser la opci¨®n del 17%.

A pesar del incremento del parque de alquiler, la mayor¨ªa se decantan por el arrendamiento por motivos econ¨®micos: el 36% lo hace porque es su primera opci¨®n, porcentaje muy superior al 27% del a?o pasado, aunque seis de cada 10 personas hubieran preferido comprar.

Familias y j¨®venes

En general, la mayor¨ªa de los que buscan un inmueble en propiedad son familias (40%), en las que conviven parejas separadas con hijos anteriores, y con intenci¨®n de tener m¨¢s (42%), con un buen trabajo y un nivel adquisitivo alto y medio alto (33%) y con una edad comprendida entre los 25 y los 34 a?os (38%). En cuanto a los que se quieren mudar en r¨¦gimen de alquiler, la gran mayor¨ªa son j¨®venes de entre 25 y 34 a?os (25%), solteros (24%), que ya viven en alquiler (40%) compartiendo piso (38%) o con sus familiares (30%) y que buscan emanciparse (70%).

Mejor un piso

Como ya ocurr¨ªa el a?o pasado, el piso es la opci¨®n m¨¢s buscada por los espa?oles (46%), mientras que el 17% se decanta por una casa independiente y el 16% por un apartamento de un dormitorio. Entre las razones para mudarse est¨¢n e tener m¨¢s espacio o m¨¢s habitaciones, con un 30%; trasladarse a una vivienda con m¨¢s extras (piscina, patio, terraza, jard¨ªn), con un 29%; irse a una zona mejor, 27%; tener una vivienda nueva o m¨¢s moderna, con un 18%, y adquirir una casa m¨¢s bonita, con el 16%.

Dos a?os y medio de b¨²squeda

El 74% de los que buscan cambiarse de vivienda empezaron a mirar en los dos ¨²ltimos a?os y medio: un 37% no lleva ni un a?o, el 26% lo hace desde 2015 y el 11% comenz¨® con la b¨²squeda en 2014. Existe un porcentaje bastante amplio (21%) que lleva buscando vivienda desde hace cuatro a?os o m¨¢s. La mitad de estos comenzaron en el periodo anterior a la crisis y un 7% en los primeros a?os de la misma.

Segunda residencia

El 29% de los encuestados afirma contar con una segunda residencia. De este grupo, el 63% la compr¨® antes de la crisis y el 37% entre 2008 y 2016. Seis de cada 10 se encuentran en el interior: el 26% en zona urbana y el 32% en zona rural. Entre el 71% restante que no dispone de segunda residencia, el 22% est¨¢ en b¨²squeda activa, la mayor¨ªa de ellos (62%) en la costa.

Por comunidades, los madrile?os y valencianos, seguidos de los vascos, navarros y baleares son los espa?oles que m¨¢s cuentan con una vivienda secundaria. Mientras que Cantabria, Asturias, Arag¨®n y Castilla-La Mancha son las regiones con menos propietarios. Sin embargo, son precisamente los habitantes de estas comunidades los que m¨¢s est¨¢n pensando en adquirir una segunda residencia.