El precio de la tierra para uso agrario sube un 3,2%

Los precios medios de la tierra para usos agrarios experimentaron en 2015 un incremento medio del 3,2% hasta un valor de 10.451 euros por hect¨¢rea, seg¨²n la encuesta del Ministerio de Agricultura en base a los datos elaborados por las comunidades aut¨®nomas. Se trata del precio m¨¢s alto registrado en los ¨²ltimos cinco a?os, aunque el mismo se halla en niveles iguales en moneda corriente al de hace una d¨¦cada que fue de 10.406 euros.

Frente a este precio medio, los precios de la tierra ofrecen una gran diversidad, tanto por el tipo de superficie, secano o regad¨ªo, el aprovechamiento de los mismos, la evoluci¨®n de los mercados, los tipos de ayudas directas dependientes de la Pol¨ªtica Agr¨ªcola Com¨²n (PAC), el envejecimiento de la poblaci¨®n, los niveles de incorporaci¨®n de j¨®venes o por la ubicaci¨®n de las superficies en cada una de las comunidades aut¨®nomas. As¨ª, los precios van desde los 203.814 euros que se pagan por una hect¨¢rea de platanera en Canarias, con un descenso del 2%, a los 173.000 euros de una hect¨¢rea de cultivos protegidos con un incremento del 4,5%, y los 3.172 euros de media de un pastizal de secano y que en el caso de Arag¨®n o Murcia no llega a los 1.000 euros.

En conjunto, se puede hablar de una subida casi general de todos los secanos en una media del 4,4% hasta los 7.721, mientras los precios de los regad¨ªos crecieron el 1,3% hasta una media de 26.271 euros. Sin embargo, cada cultivo es diferente. El precio medio de una tierra de labor de secano, la m¨¢s com¨²n, utilizada para las grandes producciones de cereales u oleaginosas, creci¨® un 2,2% hasta los 6.767 euros, mientras una tierra de regad¨ªo de labor lo hizo en un 2,9% hasta los 17.777 euros hect¨¢rea.

Los c¨ªtricos, a la baja

Entre las producciones m¨¢s significativas, cabe destacar el comportamiento a la baja que ya dura varios a?os de las superficies de regad¨ªo para los c¨ªtricos con unos 38.000 euros por hect¨¢rea, ante los problemas de precios que se han instalado en ese cultivo y que afectan incluso a la reducci¨®n de superficies. En una zona intermedia se halla la superficie dedicada al vi?edo donde el precio medio en secano se hallar¨ªa estabilizado en los 14.000 euros y en poco m¨¢s de 20.000 euros si se trata de una superficie en regad¨ªo.

En el caso del olivar, los precios han recuperado el pulso tras la mejora de los mercados para situarse los secanos en 20.388 euros hect¨¢rea con un incremento del 10,3% y en 39.448 euros las superficies de regad¨ªos, con un descenso del 4,3%

En comunidades aut¨®nomas, por encima de ese precio medio de 10.451 euros se halla, sobre todo, Canarias por el efecto de los precios de las plataneras con una media de 65.571 euros por hect¨¢rea, seguida por la Comunidad Valenciana y Andaluc¨ªa con casi 20.000 euros por el precio de los invernaderos, los frutales o los regad¨ªos.