El precio de la vivienda crece en Espa?a m¨¢s que en la eurozona

El mercado de la vivienda espa?ol acumula siete trimestres consecutivos con sus precios subiendo por encima de la media de la zona euro. Seg¨²n los datos facilitados por Eurostat, el precio de la vivienda aument¨® en Espa?a un 3,8% interanual durante el segundo trimestre de 2016, casi un punto m¨¢s que el 2,9% de incremento que se contabiliz¨® en la eurozona.

La tasa registrada en Espa?a supone una leve ralentizaci¨®n frente al avance interanual del 6,1% anotado en el primer trimestre o los crecimientos del entorno del 4% que se dieron en la mayor parte de 2015, a?o en el que se reactivaron los precios despu¨¦s de un 2014 de estabilizaci¨®n.

Esta comparaci¨®n favorable obedece, sobre todo, al rebote vivido tras el gran ajuste que sufri¨® el mercado espa?ol en el periodo 2008-2013, el cual arroj¨® ca¨ªdas que van desde casi el 30% que calcula Fomento hasta el 50% que estiman diversos estudios como el que realizan Tecnocasa y la Pompeu Fabra. Se trata de la mayor correcci¨®n en el precio de la vivienda de la historia reciente de la econom¨ªa espa?ola. S¨®lo Irlanda ha padecido un derrumbe mayor, y eso explica que ahora ambos mercados remonten con m¨¢s fuerza que el resto al hacerlo desde niveles m¨¢s bajos en un contexto de menor restricci¨®n financiera. El precio de la vivienda en Irlanda avanza un 5,3%, pero lleg¨® a dispararse cerca de un 20% en los ¨²ltimos trimestres de 2014. ¡°Estas alzas tienen recorrido porque vienen de suelos muy bajos¡±, explica el consultor inmobiliario Jos¨¦ Luis Ruiz Bartolom¨¦.

Curiosamente, llama la atenci¨®n que Alemania no haya sufrido una correcci¨®n pero que sus precios engorden un 5,3 interanual en el segundo trimestre, lo mismo que Irlanda. No obstante, los germanos presentan el menor de porcentaje de propiedad de la eurozona, ligeramente por encima del 50%. Adem¨¢s, tuvieron muchos a?os los precios estancados despu¨¦s de haber absorbido la antigua RDA.

En cambio, el mercado inmobiliario muestra peor estado en Francia e Italia. Los precios de la vivienda en Francia ven¨ªan sumando ca¨ªdas desde 2012. Y la buena noticia es que por fin exhibe dos trimestres en terreno positivo. Aunque tan s¨®lo repuntan un exiguo 0,8% interanual en el segundo trimestre. En Italia, los precios siguen cayendo desde 2012. Entre abril y junio descienden un 1,4% interanual.