La compraventa de vivienda acelera en noviembre al subir un 17,3%
Las operaciones sobre casas nuevas crecieron un 6,8%, aunque de momento la segunda mano sigue tirando del mercado
El pasado mes de noviembre se cerraron en Espa?a 33.806 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una fuerte subida del 17,3% con respecto al mismo mes del a?o anterior, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El mercado inmobiliario respira tranquilo despu¨¦s de los fuertes ajustes sufridos ocho a?os atr¨¢s. De hecho, la compraventa de casas ya crece en tasa anual en todas las comunidades aut¨®nomas. Baleares (32,8%), Canarias (26,3%) y Arag¨®n (25,8%) registraron los mayores incrementos, mientras que en La Rioja (0,4%), Pa¨ªs Vasco (4,3%) y Galicia (6,8%) compradores y vendedores fueron m¨¢s prudentes.
A falta de que el INE haga p¨²blicos los datos del ¨²ltimo mes de 2016, el mercado inmobiliario acabar¨¢ superando las 400.000 compraventas de viviendas que los expertos vaticinan. De momento, encadena diez meses consecutivos de alzas y, adem¨¢s, mejora en mucho los datos del mes anterior, cuando el aumento apenas fue del 6,5% interanual. Con respecto a octubre las operaciones subieron un 15,1%, y en el acumulado de los 11 primeros meses del a?o repuntaron un 14,2%.
A partir de 2017 la vivienda nueva cobrar¨¢ m¨¢s protagonismo y recortar¨¢ distancias con la usada. Ya empieza a notarse el cambio, aunque de forma a¨²n muy tibia. En noviembre las operaciones sobre viviendas nuevas subieron un 6,8% (5.810 casas), aunque la mayor escalada fue para los inmuebles usados (27.996), cuya compraventa se increment¨® un 19,8% respecto a noviembre de 2015. El precio m¨¢s bajo y una mayor oferta hacen que el comprador se incline por las casas usadas (inmuebles con m¨¢s de dos a?os de antig¨¹edad). El 17,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron nuevas y el 82,8% usadas.
El 90,3% de las casas que cambiaron de manos fueron libres (30.514) y apenas el 9,7% fueron protegidas (3.292). En t¨¦rminos anuales, el n¨²mero de viviendas libres transmitidas por compraventa aument¨® un 17,4% y el de protegidas lo hizo un 16,5%.
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