La inversi¨®n inmobiliaria en Espa?a supera los 3.400 millones hasta marzo
El volumen es un 50% m¨¢s que el invertido en el mismo periodo del a?o pasado
La inversi¨®n inmobiliaria en Espa?a ha alcanzado los 3.417 millones de euros en el primer trimestre de 2017, un 50% m¨¢s que la cifra registrada en el mismo periodo del a?o pasado, seg¨²n la consultora CBRE. El dato evidencia que el mercado inmobiliario espa?ol sigue estando en el punto de mira de las firmas, sobre todo de las internacionales.
Un 70% de todo el capital invertido los tres primeros meses del a?o ha tenido origen extranjero, sobre todo los estadounidenses, que han invertido un 33% del total. Los fondos procedentes de Estados Unidos han seguido estando muy activos en el comienzo del a?o, como demuestran las operaciones cerradas entre enero y marzo por GreenOak, CBRE Global Investors, Hines, HIG Capital, Thor Equities o Harbert Management entre otros, a los que hay que sumar otros fondos como V?rde o Blackstone con fuerte foco en el sector residencial.
Los inversores procedentes de Reino Unido han representado un 29% de la inversi¨®n extranjera y los de Alemania, un 11%. Por otro lado, la inversi¨®n nacional ha supuesto un 11% del total, mientras que 19% restante ha procedido de las socimis. Seg¨²n los datos de CBRE, las socimis han invertido un total de 643 millones de euros, liderando la actividad Merlin con la compra de la Torre Agbar en Barcelona y la cartera log¨ªstica del grupo Saba, por un importe conjunto de cerca de 300 millones.
¡°Espa?a sigue estando en los planes de inversi¨®n de los grandes fondos internacionales, debido al amplio potencial de crecimiento que tienen las rentas, ahora mismo en plena fase de recuperaci¨®n¡± ha destacado Mikel Marco-Gardoqui, director de Inversi¨®n de CBRE Espa?a.
Por sectores, el de los locales y centros comerciales ha sido el protagonista durante los tres primeros meses del a?o, acaparando 1.365 millones de euros. Esta cifra ha sido posible gracias a cuatro grandes operaciones con vol¨²menes superiores a los 100 millones de euros, entre las que destaca la compra del Centro Comercial y de Ocio Madrid Xanad¨² por parte del fondo brit¨¢nico Intu por m¨¢s de 500 millones de euros.
Otros dos sectores que han recibido un alto volumen de inversi¨®n han sido el de oficinas, que ha recibido un total de 646 millones de euros, y el hotelero, con 564 millones. Les siguen residencial (457 millones) y log¨ªstico (241 millones).
¡°Es destacable la cifra obtenida por el sector hotelero. En 2016, que fue el segundo mejor a?o de la serie hist¨®rica para el sector, la cifra roz¨® los 2.000 millones de euros. Si tenemos en cuenta que en los tres primeros meses de 2017 se han logrado casi el 30% de esta cifra, todo apunta a que este a?o ser¨¢ tambi¨¦n extraordinario para este segmento¡± ha se?alado Lola Mart¨ªnez Brioso, directora de Research de CBRE Espa?a.
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