Los visados por inversiones captan 2.157 millones y atraen a millonarios chinos y rusos

El Gobierno introdujo a finales de 2013 una ley que permit¨ªa obtener la residencia en Espa?a siempre que se hiciese una inversi¨®n o se tratase de un profesional cualificado. Tres a?os m¨¢s tarde, se ha cuadriplicado el n¨²mero de inversores acogidos al conocido visado de oro, hasta los 2.236 inversores, y se han captado 2.157 millones en inversiones, lo que supone triplicar lo obtenido en 2014. De esta cifra, el 72% se corresponden con compras inmobiliarias. Los millonarios chinos y rusos suman el 59,4% de la inversi¨®n total. Entre inversores, profesionales y familiares, el n¨²mero de autorizaciones asciende a los 27.301 individuos.?

Las fortunas chinas y rusas son las que m¨¢s se han aprovechado de esta regulaci¨®n desde su entrada en vigor en septiembre de 2013. Seg¨²n los datos de la Secretar¨ªa de Estado de Comercio, sin contar con sus parientes, 714 ciudadanos de China han obtenido un visado de oro tras haber invertido 716 millones de euros entre activos inmobiliarios, financieros y proyectos empresariales. A muy corta distancia figuran los nacionales rusos, que han acumulado 685 autorizaciones por un desembolso de 567 millones de euros.

La llamada golden visa constituye un reclamo a la inversi¨®n muy extendido por Europa y que se aplica en pa¨ªses como Portugal, Irlanda, Reino Unido, Francia o Alemania. Espa?a se estaba quedando rezagada en la competencia por estos flujos. As¨ª que el Gobierno de Mariano Rajoy puso en marcha la suya, y en 2013 legisl¨® la posibilidad de que los extranjeros de fuera de la UE pudiesen conseguir el permiso de residencia y trabajo en Espa?a a cambio de inversiones o siempre que fuesen investigadores, trabajadores cualificados o empleados de una empresa que se trasladasen a Espa?a.

500.000 euros en vivienda

En el supuesto de las inversiones, el beneficiario tan solo tiene que acreditar un desembolso igual o superior a 2 millones de euros en deuda p¨²blica espa?ola; o bien un mill¨®n en acciones, participaciones o dep¨®sitos radicados en Espa?a; o bien la adquisici¨®n de un inmueble sito en territorio nacional por valor de al menos 500.000 euros. Tambi¨¦n se acepta como inversi¨®n un proyecto empresarial que genere empleo, tenga un impacto relevante en la regi¨®n donde se desarrolle o conlleve una aportaci¨®n significativa a la innovaci¨®n tecnol¨®gica o cient¨ªfica. En todo caso, el solicitante ha de certificar que no tiene antecedentes penales y que cuenta con los recursos econ¨®micos para mantenerse (unos 2.130 euros al mes m¨¢s otros 530 euros por familiar).

Durante el primer a?o y medio en el que la norma estuvo en vigor, solo se captaron medio millar de inversores por un importe de unos 700 millones. La evoluci¨®n no fue la esperada, e incluso Portugal consigui¨® atraer m¨¢s inversores. Por eso, en 2015 el Ejecutivo suaviz¨® los requisitos y permiti¨® que tambi¨¦n entrasen bajo este visado parejas, ascendientes y mayores de edad dependientes. Adem¨¢s, abri¨® la mano para que este permiso se pudiese renovar cada cinco a?os en lugar de cada dos. Y se facilitaron todos los tr¨¢mites, hasta el punto de que se deja hacer la renovaci¨®n de la residencia sin necesidad de demostrar siquiera que se ha pisado suelo espa?ol. Con un representante basta para ampliar el visado o incluso para solicitarlo por primera vez. ¡°Todo esto parece l¨®gico si lo que se busca es simplemente recabar inversiones¡±, subraya una fuente gubernamental. En definitiva, se trata de una forma f¨¢cil de acceder a todo el espacio Schengen de libertad de movimientos en Europa.

?Y cu¨¢l es el balance al t¨¦rmino de 2016? Las cifras han mejorado. El n¨²mero de inversores se ha cuadruplicado hasta los 2.236, de los que 2.097 son por compras inmobiliarias, 94 por inyecciones de capital y 40 por proyectos empresariales. El importe de la inversi¨®n remonta hasta los 2.157 millones, tres veces m¨¢s que en 2014. Por categor¨ªas, 1.554 millones se destinaron a adquisiciones de viviendas, locales o suelos; 495 millones a iniciativas empresariales creando 1.952 puestos de trabajo directos y 108 millones a activos financieros.

En el cap¨ªtulo de la inversi¨®n en bienes ra¨ªces, los colectivos chinos y rusos copan el ranking de largo al acaparar cada uno un tercio de las compras, esto es, 702 y 640, respectivamente. De los 1.554 millones invertidos, los chinos han gastado 489 millones y los rusos, 501 millones. Es decir, de media los chinos se dejan 696.000 euros por cabeza y los rusos, 783.000 euros.

?Y d¨®nde compran m¨¢s propiedades? Casi la mitad de las transacciones se produjeron en Barcelona, con 893, seguida por M¨¢laga, con 348, Madrid, con 306 y Alicante, con 151.